Korte Hoogstraat 43-B

Dit prachtige, instapklare hoekappartement met dubbele balkons ligt midden in het levendige centrum van Vlaardingen en is een echte aanrader voor wie houdt van comfort, sfeer en gemak. Met een ruime woonkamer van circa 26 m², een complete keukenopstelling en twee slaapkamers (waarvan één eenvoudig te realiseren is) biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig dagelijks leven. De moderne badkamer, berging in de onderbouw en kunststof kozijnen met HR++ beglazing maken het geheel af, terwijl de actieve VvE en afgekochte erfpacht tot 2054 voor extra zekerheid zorgen.

Vanuit de afgesloten portiek aan de Korte Hoogstraat bereikt u via het trappenhuis het portiek op de eerste woonlaag, waar u direct toegang heeft tot uw nieuwe thuis. De centrale hal met garderoberuimte en vaste kast leidt u naar de toiletten en de verschillende vertrekken, elk met een verzorgde afwerking. De woonkamer ademt sfeer met zijn hoekligging, een modern laminaatvloer met hoge plinten en strakke wandafwerking, terwijl het uitzicht over het centrum zorgt voor een levendige sfeer.

De keuken van 7 m² is voorzien van een antraciet blad, hedendaagse apparatuur en een afzuigschouw, en biedt toegang tot het eerste balkon. De eerste slaapkamer aan de achterzijde, met een oppervlakte van ruim 10 m², sluit aan op het tweede balkon en is net als de woonkamer afgewerkt met laminaat en strakke wanden.

De badkamer is modern en tot het plafond betegeld in een antraciet/witte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegelkast en ruimte voor een wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is eenvoudig te creëren door een tussenwand in de woonkamer te plaatsen, waardoor u een woonkamer van 19 m² en een slaapkamer van 7 m² overhoudt. De bergingbox in de onderbouw van het complex biedt extra opbergruimte, terwijl de centrale verwarming via een cv-combiketel zorgt voor een constante, aangename temperatuur.

Dit appartement ligt in het hart van Vlaardingen, op loopafstand van winkels, cafeetjes, openbaar vervoer en scholen. Voor ontspanning kunt u gebruik maken van natuurgebied De Broekpolder, waar diverse wandel- en fietsroutes u naar rustige oorden leiden. Ook zwembad De Kulk, de Vue bioscoop en theater De Stadsgehoorzaal zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor cultuur en vermaak altijd binnen handbereik zijn.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 66 m² (gemeten conform de NEN2580-meetinstructie). De woning wordt verkocht op afgekochte erfpacht tot en met 1 maart 2054 en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 239,--. Het energielabel is D, en de woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule. Oplevering vindt plaats in overleg. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.