Korte Hoogstraat 41-B

Midden in het hart van Vlaardingen: uw kans om een uniek 3-kamerappartement naar eigen wens te creëren

Stel u voor: een ruime, lichte woning op de eerste verdieping, midden in het gezellige centrum van Vlaardingen, waar de stadspuls je omringt en elke dag een nieuwe ontdekking belooft. Dit 63 m² appartement (gemeten volgens NEN 2580) biedt alle ruimte voor een persoonlijke touch – want hoewel het nog een opknapbeurt nodig heeft, is dat juist de uitdaging die wacht op iemand met een scherp oog voor detail en een passie voor renovatie. Met kunststof kozijnen met dubbele beglazing door het hele appartement en een levendig uitzicht over de winkelstraat vanuit de royale woonkamer, is dit de perfecte basis voor uw droomwoning.

De centrale entree op de begane grond leidt u via een afgesloten hal naar het trappenhuis en uw eigen berging (circa 1,42 x 3,95 m), ideaal om fietsen en spullen veilig onder te brengen. Op de eerste verdieping opent een tochtportaal met meterkast en vaste kast de weg naar de rest van het appartement. Hier vindt u een brede centrale gang, die als een rode draad alle vertrekken met elkaar verbindt.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer (6,86 m lang), waar daglicht door de brede raampartij stroomt en het centrumleven zich als een levendig tableau voor uw ogen ontvouwt. Aan de voorzijde ligt slaapkamer I, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en met rechtstreekse toegang naar het balkon – uw eigen buitenplek midden in de stad. Aan de galerijzijde vindt u slaapkamer II (2,78 x 2,36 m) en de afzonderlijke keuken (2,82 x 2,91 m), waar een eenvoudig keukenblok, gasfornuisaansluiting, geiser (Vaillant, eigendom) en een opstelplaats voor de wasmachine de basis vormen voor uw eigen keukenontwerp.

De gedeeltelijk betegelde badkamer met douchehoek en wastafel, plus een separate toiletruimte, ronden het functionele geheel af.

Midden in het Vlaardingse stadsleven wonen betekent hier letterlijk: alles is binnen handbereik. Stap de deur uit en u staat tussen de winkels, op loopafstand van gezellige cafés, restaurants, de weekmarkt en het openbaar vervoer. De bioscoop, het theater en de metro naar Rotterdam of Hoek van Holland zijn eveneens snel bereikbaar. Deze locatie is ideaal voor wie van dynamiek houdt en graag met een knop oogknip van het drukke centrum naar huis kan terugkeren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1957
• Woonoppervlakte: 63 m² (NEN 2580), inhoud 208 m³
• Erfpacht: Afgekocht tot 01-03-2054
• Verwarming: Aan te brengen
• Warm water: Geiser (Vaillant, eigendom)
• VvE-bijdrage: € 223,02 p.m. (woning) + € 19,68 p.m. (berging)
• Energielabel: D (geldig tot 09-05-2032)
• Notaris: Wyck Notarissen
• Clausules: Niet-bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing
• Vraagprijs: € 219.000,- k.k.
• Direct op te leveren!

Ben jij de volgende eigenaar die deze woning een nieuw hoofdstuk geeft? Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van dit appartement een thuis dat helemaal bij u past. Neem contact op voor een bezichtiging – we kijken uit naar uw reactie!