Dayer 8

Deze instapklare bovenwoning met een ruim dakterras ligt midden in het hart van Vlaardingen, waar geschiedenis en modern comfort samenkomen. Het voormalige viswinkelpand ‘t Haventje is in 2019 volledig gerenoveerd, waarbij zowel de binnen- als buitenkant een fraaie metamorfose onderging. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m² en een energielabel C biedt deze woning alles voor een zorgeloos leven in een levendige, historische omgeving.

De woning begint bij een eigen entree op de begane grond, waar een hal met meterkast en een stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping leidt. Hier opent zich een lichtrijke leefruimte die direct indruk maakt. De woonkamer, in open verbinding met de luxe woonkeuken, straalt ruimtelijkheid uit dankzij grote raampartijen en een Frans balkon dat extra daglicht binnenlaat.

De glad gestucte wanden en de fraaie visgraad vloer geven de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl de moderne keuken met kookeiland voorzien van bar het kloppende hart vormt. Uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie is deze keuken klaar voor culinaire avonturen. Een praktische eerste slaapkamer van ruim 10 m² biedt voldoende ruimte voor slaap, werk of logeerplek.

Via een tweede trap bereikt u de bovenverdieping, waar de royale ouderslaapkamer wacht. Deze kamer, afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, laminaatvloer en inbouwspots, wordt nog verder verlicht door een tweede Frans balkon. De aangrenzende badkamer is een oase van luxe met een ruime inloopdouche, een bad, een wastafelmeubel, een designradiator en een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting.

Een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het dagelijks leven nog gemakkelijker. Maar het absolute hoogtepunt van deze woning is het dakterras, een heerlijke buitenplek waar u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. De houten vlonders en de gunstige ligging maken het een ideale plek om te ontspannen, te ontbijten of een zomerse avond door te brengen.

De woning ligt op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE, waarvoor u een maandelijkse bijdrage van ca. € 66,- betaalt. De verwarming en warm water worden verzorgd door een moderne Remeha c.v. combiketel uit 2018, en dankzij dubbele beglazing (HR++), kunststof kozijnen en extra isolatie is het energieverbruik optimaal geregeld. Met een vraagprijs van € 450.000,- k.k. is deze instapklare woning een unieke kans om te genieten van comfortabel wonen in een bruisende, historische omgeving.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1900 en heeft een inhoud van ca. 356 m³. De fundering is geclassificeerd als A, B of C, wat betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen. De oplevering van de woning vindt in overleg plaats. In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1 januari 2023 een zelfbewoningsplicht. De verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Alle informatie in deze beschrijving dient als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.