Landstraat 21

Een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort in het hart van Vlaardingen

Stel u voor: een volledig gerenoveerde, karakteristieke woning uit 1890, gebouwd op de oude fundamenten uit circa 1650, waar de sfeer van het historische Vlaardingen samenkomt met alle gemakken van vandaag. Deze 4-kamerwoning met dubbele woonkamer ligt op eigen grond en biedt niet alleen een zonnig dakterras van 27 m², maar ook een prachtige woonkeuken van 39 m² en een lichte woonkamer van 28 m² – allemaal op steenworp afstand van de Oude Haven, de Markt en het levendige stadscentrum. Een woning die u direct thuis laat voelen, met een ouderdomsclausule en een beeldbepalend pand dat de unieke geschiedenis van Vlaardingen draagt.

Een woonervaring die indruk maakt

De begane grond is het hart van deze woning, waar de sfeervolle woonkeuken van 39 m² uitnodigt voor gezellige avonden en feestelijke diners. De betonnen vloer met plavuizen, voorzien van vloerverwarming, zorgt voor een aangename warmte, terwijl de landelijke L-opstelling met granieten werkblad en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasser en afzuigschouw – alles biedt wat een moderne keuken nodig heeft. Het Boretti 6-pits gasfornuis met oven en het stijlvol geïntegreerde werkeiland maken van deze ruimte een echte culinaire werkplek.

Met ruimte voor een grote eettafel wordt deze keuken niet alleen functioneel, maar ook het centrum van gezelligheid.

Achter de keuken vindt u een tussenhal met wasruimte en toiletruimte, terwijl aan de achterzijde een extra kamer van 10 m² en een grote inpandige berging van 6 m² liggen – met toegang tot de gemeenschappelijk steeg als achterom. Deze indeling zorgt voor voldoende opslagruimte en privacy, zonder dat u in de weg zit.

Licht, ruim en met een zonnig terras

Op de eerste verdieping wacht een lichte woonkamer van 28 m², waar de parketvloer, fraaie plafondlijsten en prettige lichtinval een warme, uitnodigende sfeer creëren. Een sfeervol gaskacheltje voegt extra gezelligheid toe, terwijl de ruimte via een hardhouten trap bereikbaar is. De moderne badkamer (2012) – bereikbaar vanuit de tussenhal – is een echte luxe-ervaring met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, tweede toilet en handdoekradiator.

De deels gestucte wanden geven de ruimte een tijdloze uitstraling.

Het hoogtepunt van deze verdieping is zonder twijfel het zonnige dakterras van 27 m², gelegen op het zuidoosten. Afgewerkt met houten vlonderdelen en beplanting, is dit de perfecte plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten – of om met een boek te ontspannen terwijl u geniet van het uitzicht over het historische Vlaardingen.

Ruime slaapgelegenheid onder de dakspanten

Via een nieuwe open hardhouten trap in de woonkamer bereikt u de zolderverdieping, waar twee slaapkamers u wachten. De slaapkamer van circa 20 m² aan de voorzijde heeft dakspanten in zicht en sfeervolle handgemaakte kasten, terwijl de slaapkamer van 13 m² aan de achterzijde voorzien is van een zij- en dakraam. Een kleine overloop met 2 dakramen en een CV-kast sluiten de verdieping af.

Een woning met karakter, maar ook met praktische zekerheden

Deze woning is compleet gerenoveerd en instapklaar, met een woonoppervlakte van 137 m² en een inhoud van 455 m³. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha CV-combi (2012), terwijl de begane grondvloer in beton en de houten verdiepingsvloer voor een stevige basis zorgen. Het gehele pand is voorzien van dubbel glas, en in 2012 is het dak volledig vervangen, inclusief nieuwe dakpannen en isolatie.

Ook de badkamer is in datzelfde jaar nieuw geplaatst, waardoor u direct kunt genieten van een energielabel D en een meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar.

De woning ligt op eigen grond en is onderdeel van een beeldbepalend pand met een ouderdomsclausule. Dit betekent dat u niet alleen een stukje Vlaardings geschiedenis koopt, maar ook een woning met een unieke locatie – om de hoek van de Oude Haven, de Markt en het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest.
• Fundering: Oude fundering uit circa 1650, geen verhoogd funderingsrisico (klasse A, B of C).
• Achterstallig onderhoud: Geen melding.
• Sanering: Geen verplichtingen.
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen melding.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Oplevering: In overleg, indicatie eind 2026.

Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee – deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid of volledigheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte gegevens dienen als uitnodiging tot onderhandeling.

Laat u verleiden door deze unieke combinatie van geschiedenis en modern comfort – in het hart van Vlaardingen.