Groen van Prinstererstraat 174

Een modern, lichtrijk 4-kamerappartement in het hart van Vlaardingen, waar stijl en comfort samenkomen

Dit riante, modern uitgevoerde appartement van ruim 85 m² biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in de levendige binnenstad. Met een energielabel C, een volledig gerenoveerde inrichting uit 2017 en een hoog afwerkingsniveau is deze woning klaar voor direct gebruik. De centrale ligging vlakbij winkels, cultuur en uitstekende verbindingen maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis voor zowel dagelijks leven als avontuur in de regio.

Op de begane grond kom je binnen via een ruime entree die direct leidt naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze overloop vormt het hart van de woning, waar je een moderne badkamer vindt met mechanische ventilatie, een lichtkoepel voor extra daglicht en een inloopdouche. Daarnaast is er een tweede toilet voorzien van een hangend toilet en fonteintje, ideaal voor gasten. De hoofdslaapkamer van 14 m² en de grote slaapkamer van 13 m² op de tweede verdieping bieden voldoende ruimte voor een comfortabel leven, elk voorzien van een vaste kastenwand voor optimale opslag.

De woonkamer en open keuken vormen samen een ruimte van meer dan 31 m², waar de hoekligging zorgt voor veel daglicht dankzij de grote ramen. De keuken is modern uitgevoerd met een spoeleiland, uitgebreide kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op de eerste verdieping vind je ook een kleine kamer van 3 m², perfect als werkkamer of garderobe. De tweede verdieping beschikt over een diepe bergkast met aansluiting voor de wasmachine, zodat alles netjes op z’n plek zit.

De woning heeft een eigen berging van 4 m² achter het pand, ideaal voor het veilig opbergen van fietsen of andere spullen. De CV-ketel uit 2016 is recent onderhouden in 2024, en de kozijnen zijn voorzien van dubbelglas voor optimale isolatie. Met een actieve VVE en een maandelijkse bijdrage van € 170,- wordt het onderhoud van het gebouw goed geregeld. De woning is gebouwd in 1932 en volledig gerenoveerd in 2017, maar door het bouwjaar zijn er in de koopakte een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

De eeuwigdurende erfpacht bedraagt € 28,21 per jaar voor de woning en € 7,78 per jaar voor de berging, wat de kosten laag houdt. Met een gebruiksoppervlakte van 85,6 m² (NEN2580) en een inhoud van 284,5 m³ (NEN2580) biedt deze woning ruimte en comfort zonder concessies te doen aan stijl of kwaliteit.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg
• De maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op NEN2580; exacte metingen kunnen afwijken
• Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden