van Schravendijkplein 65

Deze verrassend ruime benedenwoning in het hart van Vlaardingen biedt 99 m² woonoppervlakte, een speelse indeling en een heerlijke achtertuin op het noordoosten – ideaal voor wie op loopafstand van het bruisende centrum wil wonen. Met een tweede slaapkamer op de eerste etage en een bergzolder op de tweede verdieping is er ruimte voor zowel comfort als creativiteit, terwijl de woning door de centrale ligging alle voorzieningen binnen handbereik heeft.

Het appartement straalt een warme, authentieke sfeer uit dankzij de behouden glas-in-loodramen aan de voorzijde, voorzien van voorzetramen voor extra isolatie. Via het tochtportaal met de karakteristieke granito vloer bereikt u de hal, waar de meterkast, kelderkast en een toilet met fonteintje zich bevinden. De ruime woonkamer, voorzien van een linoleum houtlookvloer en strak gestuukte wanden, biedt een prettige basis voor dagelijks leven.

De open keuken, in 2018 vernieuwd in een praktische U-opstelling, is uitgerust met een kleine koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en elektrische kookplaat en geeft via een loopdeur toegang tot de beschutte achtertuin. Hier vindt u ook een royale berging met een uitgang naar de straat, waarvan een afgesloten deel in gebruik is door de bovenwoning.

De begane grond herbergt tevens een badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator, wasmachineaansluiting en een cv-combiketel, evenals een bergkast onder de trap. De eerste slaapkamer, van ruim 10 m², ligt aan de achterzijde en is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer. Via een afgesloten trap bereikt u de eerste etage, waar de overloop toegang biedt tot het toilet, de trap naar de zolder en de tweede slaapkamer – ook ruim 10 m² en voorzien van linoleum vloer. Op de tweede etage vindt u een bergzolder van circa 4 m², perfect als extra bergruimte of hobbyplek.

De woning ligt op eeuwigdurende erfpachtgrond met een vaste canon van slechts € 28 per jaar en maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaren, waarvoor een maandelijkse bijdrage van € 115 geldt. Het appartement is centraal gelegen in Vlaardingen, op loopafstand van supermarkten, winkels, horeca, sportscholen, bioscoop en theater, en biedt daarnaast snel toegang tot natuurgebied De Broekpolder of stadspark Het Hof. Openbaar vervoer, evenals de uitvalswegen A4 en A20, zijn eveneens binnen handbereik.

De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en kan naar wens snel worden opgeleverd.

Belangrijke details

De woonoppervlakte van 99 m² is bepaald volgens de NEN2580-meetinstructie. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. Deze vrijblijvende informatie is geen aanbieding of offerte en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Wacht niet langer en plan een bezichtiging in. Neem contact op met één van onze makelaars om deze unieke woning persoonlijk te ervaren – de ideale plek om te wonen in het levendige centrum van Vlaardingen.