Dr. H. Bavinckplaats 16

Een ruime, multifunctionele drive-in woning met karakter en centrale ligging in Vlaardingen

Stel je voor: een verzorgde, ruim opgezette woning aan de rand van het centrum van Vlaardingen, waar praktische functionaliteit en wooncomfort naadloos samenvloeien. Deze woning biedt niet alleen drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond – ideaal voor werken aan huis, een hobbyruimte of levensloopbestendig wonen), maar ook een inpandige garage van circa 20 m², een eigen oprit en een zonnig balkon op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van 95 m² (plus 20 m² garage) en een energielabel C, vormt deze woning een uitstekende basis voor verdere verduurzaming – terwijl je direct kunt genieten van de centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.

De begane grond biedt een praktische entree met gang, meterkast en een garderoberuimte, aangevuld met een toilet met handwasbakje. Het echte hart van de woning vind je echter in de inpandige garage – ruim genoeg (circa 20 m²) voor een auto, met een stalen kanteldeur, trapkast, wasbak en zelfs een opstelling voor de wasmachine. Via een loopdeur kom je direct in de zonnige achtertuin van circa 25 m², waar de eigen oprit je direct naar de woning leidt.

Aan de voorzijde sluit een slaapkamer van circa 8 m² met houtlook laminaatvloer aan, perfect voor een gastenverblijf of extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping ontvangt je een ruime woonkamer van circa 30 m², waar het licht via plavuizen vloeren en een open houthaard een warme sfeer creëert. De open keuken van circa 5 m² is volledig uitgerust met een gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koel-vriescombinatie en voldoende bergruimte – en via een deur stap je direct naar het balkon van circa 9 m², waar je met vrij zicht en zonwering kunt genieten van de zuidwestelijke zon.

De tweede verdieping is eveneens keurig afgewerkt met houtlook laminaatvloer en biedt twee slaapkamers: een voorkamer van circa 14,5 m² met uitzicht naar voren en een achterkamer van circa 9 m². Het hoogtepunt van deze verdieping is de ruime badkamer, betegeld in lichte kleuren en voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en een designradiator. Het dakraam zorgt voor een fijne lichtinval, terwijl de opstelling voor de cv-combiketel in een vaste kast op de overloop alles compleet maakt.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk: aan de rand van het centrum van Vlaardingen, op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca, bioscoop en sportvoorzieningen. Met de A4 en A20 en openbaar vervoer (bus en metro Hoekse Lijn) ben je binnen no-time in Rotterdam of Hoek van Holland. Deze woning combineert ruimte, flexibiliteit en een centrale ligging – ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 95 m² (woonruimte) + 20 m² inpandige garage = totaal 115 m² leefruimte (gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie).
• Eigen grond: De woning staat op 72 m² erfpachtgrond, afgekocht tot 31 maart 2036.
• Verkoopvoorwaarden: Gezien verkoop door erfgenaam zijn de ‘as-is’ clausule en geen bewoningsclausule van toepassing.
• Oplevering: Kan in overleg, eventueel snel.
• Toelichting: De meetinstructie sluit interpretatieverschillen niet volledig uit (bijv. afrondingen of beperkingen bij metingen).
• Niet-bindend: Deze informatie is vrijblijvend en vormt geen aanbieding of offerte.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en maak een afspraak voor een bezichtiging. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de schriftelijke overeenkomst.