Maassluissedijk 104

Een woning met karakter, sfeer en praktische indeling – aan de Maassluissedijk 104 in Vlaardingen

Stelt u zich voor: een woning waar authentieke details en moderne functionaliteit naadloos samenvloeien. Aan de Maassluissedijk 104 vindt u een unieke woning met marmeren schouwen, glas-in-lood ramen en een natuurstenen tuin die privacy en groen biedt. De begane grond straalt met karaktervolle sfeer, terwijl het souterrain de slaapkamers en badkamer overzichtelijk bij elkaar brengt – ideaal voor wie waarde hecht aan een praktische indeling zonder in te leveren op stijl.

De beganegroond is het hart van deze woning, waar wonen, eten en koken elkaar ontmoeten. Via de voordeur betreedt u een ruime hal met gang, waar u direct kunt kiezen uit de richting naar het apart toilet, de trap naar het souterrain of de toegang tot de woon- en eetkamer. De eetkamer, gelegen aan de voorzijde, is een karaktervolle plek met een marmeren schouw, paneeldeuren en de typische glas-in-lood details die deze woning zo bijzonder maken.

Via de en-suite deuren opent deze ruimte zich naadloos naar de woonkamer, waar dezelfde glas-in-lood accenten en de hardhouten vloer een warme, verbindende sfeer creëren. De keuken, praktisch ingericht met veel kastruimte, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie, sluit rustig aan met lichte fronten en donkere accenten. Vanuit de keuken loopt u direct naar het balkon aan de achterzijde – een prettige overgang naar de buitenruimte.

Beneden, in het souterrain, vindt u drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een bergruimte voor cv en wasmachine/droger. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en heeft openslaande deuren naar de tuin, terwijl de andere twee kamers flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Opvallend zijn de hoge wanden (2,75 m), die de ruimtes luchtig doen voelen.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, afgewerkt met lichte wanden, betegelde vloer en plafond in gipsplaten. Het souterrain is volledig voorzien van laminaatvloer, en in een van de slaapkamers staat een vaste schuifwandkast.

Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime, beschutte tuin met natuurstenen bestrating en beplanting, die privacy en groen biedt. De tuin is bereikbaar via twee slaapkamers en via de trap vanaf het balkon aan de keukenzijde. Daarnaast staat er een afzonderlijke berging, die zowel via de poort als via de steeg te bereiken is.

Deze woning is gelegen in een wijk waar karakter en praktische indeling hand in hand gaan. Of u nu geniet van de sfeervolle begane grond of de overzichtelijke slaapkamers in het souterrain, de buitenruimte en bergingen maken het geheel compleet. Kom gerust eens langs om zelf te ervaren of deze woning bij uw woonwensen past.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: De meting is gebaseerd op de NEN2580. Voor exacte maten adviseren wij zelf na te meten.
• Notariskeuze: De koper kiest de notaris, maar de verkoper betaalt de doorhaling van de hypothecaire inschrijving (max. € 400,- inclusief BTW). Extra kosten bij notaris buiten 20 km-straal zijn voor rekening van de koper.
• Zelfbewoningsplicht: De koper is bekend met de regels per 01-01-2023 in Vlaardingen.
• Gunning: De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning te gunnen aan een gegadigde van keuze.
• Energielabel: E
• VvE-bijdrage: € 50,- per maand
• Erfpacht: Geen (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.