Floreslaan 130

Wat een prachtige instapklare 2-onder-1-kapwoning wacht er op je! Deze 7-kamer eengezinswoning met eigen parkeergelegenheid is direct bewoonbaar en biedt alle ruimte voor een comfortabel leven. Met een energielabel B, 17 zonnepanelen en een sfeervolle indeling is dit huis niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering. Of je nu droomt van een gezinswoning, een praktijk aan huis of zelfs dubbele bewoning, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden.

Op de begane grond verwelkomt je een moderne entree met een gang die direct leidt naar een vernieuwde meterkast en een toilet met wandclosetcombinatie. De keuken, voorzien van een koffiehoek en een spoel/kookeiland in warme zandkleur, is een echte blikvanger. Met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en twee combioven magnetrons, is koken hier een feest.

Aansluitend vind je een gezellige zitruimte in de erker en een sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De hele begane grond is voorzien van pvc visgraat laminaat en vloerverwarming, terwijl de wanden en plafonds strak afgewerkt zijn.

Een GERS-deur geeft toegang tot een flexibele kamer die voor tal van doeleinden gebruikt kan worden, en in de bijkeuken staan de wasmachine en droger klaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging, die ook dienstdoet als garderoberuimte.

De eerste verdieping is geheel strak afgewerkt en voorzien van eiken houten vloerdelen. Drie slaapkamers met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing bieden volop privacy, terwijl de badkamer licht en modern is ingericht met wit/taupe betegeling, een inloopdouche, wandclosetcombinatie en een wastafelmeubel met twee wasbakken. De overloop is voorzien van airco, zodat je altijd een aangename temperatuur hebt.

Op de zolderverdieping vind je nog meer ruimte: een achterslaapkamer, een badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, en een werkkamer aan de voorzijde. De verdieping is voorzien van eiken houten vloerdelen, maatwerkkasten en een kunststof dakkapel uit 2019. Ook de cv-installatie (Intergas 2014) en airco zorgen voor comfort, terwijl een stukje vliering extra opbergruimte biedt.

De tuin is een waar paradijs: schitterend aangelegd met een royale overkapping aan de achterzijde, voorzien van elektra, water en elektrische zonwering. De ligging op het zuidoosten zorgt voor zowel zon als schaduw, waardoor je altijd een plekje vindt om te ontspannen.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke en rustige straat aan de andere kant van het Van Heutzpark, op loopafstand van het centrum en de Broekpolder. Snelwegen zijn snel bereikbaar en er zijn diverse scholen in de nabije omgeving. Of je nu op zoek bent naar een gezellig thuis of een slimme investering, deze woning biedt alles wat je nodig hebt.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1955
• Woonoppervlakte ca. 156 m²
• Inhoud ca. 551 m³
• Erfpacht met een looptijd tot 14 september 2053 en een jaarlijkse vaste canon van € 81,75
• Oplevering in overleg
• Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
• De notariskeuze ligt in principe bij de koper; bij keuze buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak zijn eventuele kosten voor een verkoopvolmacht voor rekening van de koper
• De verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze