Wagnerstraat 7-B

Een ruim, licht en centraal gelegen appartement in de gezellige VOP-buurt van Vlaardingen

Stel je voor: een ruime 4-kamerwoning van circa 74 m² (gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie) op de tweede woonlaag, middenin een levendige maar rustige wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Dit appartement biedt niet alleen een lichte woonkamer van 23 m² met overvloedig daglicht, maar ook drie ruime slaapkamers, een keurige keukenopstelling en een geheel betegelde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en een aparte toiletruimte. Het fijn balkon en de centrale ligging maken dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en nabijheid van alle voorzieningen.

De woning ligt op eigen grond en is gelegen in een complex met een actieve vereniging van eigenaren, die regelmatig bijeenkomsten organiseert. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 277,04, terwijl je bovendien € 82,96 per maand betaalt voor het voorschot op de stookkosten. De verwarming wordt verzorgd door een blokverwarming, en warm water wordt geleverd door een geiser.

Een woonplek waar je je direct thuis voelt De lichte woonkamer met zijn grote raampartijen zorgt voor een open en luchtige sfeer, perfect om te ontspannen of gezellig met vrienden te vertoeven. De keuken is keurig ingericht en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime douchehoek, een wastafelmeubel en een aparte toiletruimte – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. En dan is er nog dat fijn balkon, een prettige uitbreiding van de woonruimte waar je in de zomer geniet van de zon of frisse lucht.

De woning wordt verkocht onder de oudersomclausule en niet-zelfbewoningsclausule, en de oplevering vindt plaats in overleg. Belangrijk om te weten: de woning wordt niet verkocht in combinatie met erfpacht of een canon, aangezien je op eigen grond woont.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand Door de centrale ligging in de VOP-buurt ben je binnen no-time in het levendige centrum van Vlaardingen, waar je terechtkunt voor supermarkten, een divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en sportscholen. Ook de Hoekse Lijn (metro en bus) ligt om de hoek, zodat je snel in Rotterdam of Hoek van Holland bent. Voor cultuurliefhebbers zijn er in de nabije omgeving een zwembad (De Kulk), een bioscoop (Vue) en theater (De Stadsgehoorzaal).

Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A4 en A20, ideaal voor wie regelmatig onderweg is.

Wacht niet te lang – maak nu een bezichtigingsafspraak Deze woning is een echte aanrader voor wie een ruim, centraal gelegen appartement zoekt met alle gemakken op loopafstand. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee tijdens de bezichtiging, want een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Belangrijke details

• De woning wordt verkocht in combinatie met de oudersomclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
• De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, maar sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.
• Deze informatie is vrijblijvend en vormt geen aanbieding of offerte. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.