Sweelinckstraat 185

Deze ruime dubbele bovenwoning in Vlaardingen combineert een levendige woonomgeving met verrassend veel comfort achter de voordeur. Met winkels, openbaar vervoer en groen op loopafstand, is het een plek waar dagelijks leven soepel verloopt – of je nu even boodschappen doet, de stad in gaat of geniet van de rust. Binnen straalt de woning een licht en prettig gevoel uit, met een sfeervolle indeling die ruimte biedt voor wonen, werken en ontspannen.

De begane grond opent zich direct naar een heldere entreehal, waar de trap naar de eerste verdieping al een voorproefje geeft van de royale indeling. De woonkamer aan de voorzijde nodigt uit met een grote raampartij die uitzicht biedt over de straat, een karakteristieke schouw en een vaste kast voor extra opbergruimte. Achterin sluit de eetkamer met open keuken naadloos aan, voorzien van diverse apparatuur en een betegelde achterwand. Via openslaande deuren bereik je het beschutte, overdekte balkon – een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van buitenleven.

Op de tweede verdieping wacht een complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel, voorzien van inbouwspots en ventilatie voor een frisse sfeer. Drie slaapkamers bieden ruimte voor een gezin, thuiswerken of logés, terwijl de zolder als extra verdieping fungeert met daglicht, veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine. De woning is strak afgewerkt met gestuukte wanden, laminaatvloeren en paneeldeuren, en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas voor een optimale isolatie.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond, gebouwd in 1947 en heeft een energielabel E. De cv-ketel stamt uit 2023 en de actieve VvE zorgt voor een goed onderhoud van het complex. Er is een externe berging aanwezig en de oplevering vindt in overleg plaats.

De woonoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie; voor exacte maten wordt aangeraden deze zelf te meten. Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De koper bepaalt in principe de notariskeuze, maar bij hogere kosten voor het doorhalen van de hypothecaire inschrijving of een notaris buiten een straal van 20 kilometer kunnen extra kosten in rekening worden gebracht.

Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht in Vlaardingen sinds 1 januari 2023. De verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.