Dijklaan 33

Een unieke stadswoning met ruimte, rust en alle gemakken op loopafstand

Stel u voor: een ruim herenhuis van 170 m² woonoppervlakte, gelegen aan een karakteristieke dijk op de rand van het bruisende centrum van Vlaardingen. Hier vindt u de perfecte balans tussen levendige stadsleven en gezellige privacy, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze goed onderhouden woning uit 1932 combineert authentieke charme met moderne functionaliteit, en biedt met zijn zes slaapkamers, twee badkamers en een royale half open zolder voldoende ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Eigen grond van 148 m² en een zonovergoten achtertuin van 75 m² maken dit een echte oase van rust, terwijl de centrale ligging u binnen enkele minuten brengt bij winkels, horeca, theater, bioscoop en openbaar vervoer.

Een sfeervol interieur met alle gemakken

De entree van dit karaktervolle huis trekt u direct in zijn ban met een ruime hal onder een luifel, voorzien van garderoberuimte en een meterkast. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar een verrassend grote doorzonwoonkamer van circa 42 m² u verwelkomt. Deze royale ruimte, met hoge plinten, een karakteristieke erker en dubbele openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van de woning.

De moderne half open keuken van circa 10 m² is voorzien van een massief houten werkblad, een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven en vaatwasser, en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken met volop bergruimte. Een vergroot toilet met fonteintje op de begane grond rondt deze verdieping af.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 20 m²) is een echte highlight met een prachtige inloopkast van circa 6 m² en directe toegang tot de badkamer en wasruimte. De twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde (circa 10 m² en 4 m²) stralen met hun glas-in-loodbovenramen een bijzondere sfeer uit. De badkamer (4,5 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator, terwijl de wasruimte (3 m²) ruimte biedt voor een wasdroger.

De tweede verdieping is een royale open zolderruimte, ideaal om in te veranderen in een werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte bereikt u het dakterras (circa 9 m²), een heerlijke plek om van de ochtend- of avondzon te genieten. Ook hier zijn twee slaapkamers (circa 14 m² en 13 m²) met dakkapels en vaste schuifwandkasten, en een tweede badkamer met ligbad, douchemogelijkheid en een dakkapel. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een houtlookvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Een zonovergoten tuin en een ideale locatie

Achter het huis ligt een groen aangelegde achtertuin van circa 75 m², die ondanks de noordelijke ligging verrassend veel zon biedt. Met twee Oud-Hollandse klinkerterrassen, een gazon, twee bergingen en een buitenkraan is dit een echte buitenoase. De 14 meter diepe tuin biedt volop privacy, terwijl de achterom handig toegang geeft tot de tuin. Bovendien vormt het dakterras een extra buitenruimte om te ontspannen.

De locatie van deze woning is onovertroffen. Binnen enkele minuten loopt u naar het centrum, waar u terechtkunt bij winkels, restaurants, het stadspark ‘t Hof, theater, bioscoop en andere voorzieningen. Ook scholen, bus- en metroverbindingen liggen in de directe omgeving, en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A20 bent u binnen 30 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of aan het strand van Hoek van Holland.

Belangrijke details

• Ouderdomsclausule wordt toegepast gezien de leeftijd van het object.
• Laag funderingsrisico met uitslag A, B, C.
• Oplevering in overleg.
• Erfpacht en canon zijn niet van toepassing, aangezien de woning op eigen grond staat.
• Appartementsrecht is niet van toepassing.
• VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet van toepassing.
• Asbest en bodemverontreiniging zijn niet vastgesteld.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot of verzakking bekend.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht zijn niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet vereist.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend.

Klaar om deze unieke stadswoning te bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.