Curaçaolaan 60

Wonen met vrij uitzicht en onbeperkte mogelijkheden – jouw kans om deze unieke woning naar eigen wens te vormgeven

Stel je voor: een rustige locatie aan de rand van een prettige woonwijk, waar je elke dag kunt genieten van vrij uitzicht en toch op steenworp afstand bent van het gezellige centrum. Met voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur combineer je hier de beste van twee werelden – rust en gemak. Deze betaalbare woning met grote transformatiepotentie is perfect voor wie zijn eigen stempel wil drukken en waarde wil creëren. Direct te koop, zonder wachttijd, met een indeling die je volledig naar eigen smaak kunt vormgeven.

Een functionele indeling met ruimte voor jouw visie

Deze woning biedt een praktische en flexibele onderbouw, waar je direct gebruik kunt maken van een privéberging – ideaal om fietsen, sportspullen of extra opslag onder te brengen. Elektra is handig in de berging geplaatst, zodat je alles binnen handbereik hebt.

Op de tweede woonlaag ontvang je een lichte en functionele indeling met drie slaapkamers en een ruime woonkamer, verlicht door grote raampartijen die vrij en open uitzicht bieden. De hal leidt naar een praktische toiletruimte en een meterkast, terwijl de keuken en badkamer – hoewel gedateerd – juist de kans bieden om deze volledig naar eigen wens te moderniseren. Een zonnig zuidbalkon rondt het geheel af: een perfecte plek om te ontspannen in de middagzon of om te genieten van de rustige omgeving.

Betaalbaar en met ruimte voor jouw droomproject

Met een bouwjaar uit 1957 en een inhoud van circa 202 m³ (waarvan 66 m² woonoppervlakte) is deze woning een betaalbare basis voor jouw eigen stijl. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. De lage erfpachtcanon van € 23,54 per jaar (tot 16 januari 2056) en een maandelijkse bijdrage aan de VvE van € 169,77 maken de financiële lasten overzichtelijk.

Belangrijke details

• Erfpacht: € 23,54 per jaar (tot 16-1-2056).
• VvE-bijdrage: € 169,77 per maand.
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht).
• Niet-bewoningsclausule: Wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
• Geen lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar (voormalige huurwoning).
• Oplevering: Direct mogelijk.
• Ouderdomsclausule: Standaard opgenomen (woning ouder dan 40 jaar).
• Notariskosten: Verkoper draagt de kosten voor het doorhalen van de hypothecaire inschrijving tot € 400,- inclusief btw. Hogere kosten voor rekening van koper. Bij keuze voor een notaris buiten 20 km-straal komen eventuele kosten voor een verkoopvolmacht eveneens voor rekening van koper.
• Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor om de woning te gunnen aan een koper van keuze.
• Meetinstructie: Conform NEN 2580.

Voor exacte afmetingen wordt zelfstandige controle aangeraden.

Een locatie waar rust en gemak samenkomen

Gelegen aan de rand van een prettige woonwijk, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het gezellige centrum is op korte afstand, terwijl je thuis geniet van vrij uitzicht en een zonnig balkon – een ideale plek om te ontspannen of om je eigen buitenruimte te creëren. Met voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur hoef je je geen zorgen te maken over parkeren.

Laat je inspireren – bezoek deze woning vandaag nog

Dit is jouw kans om een betaalbare woning met grote potentie te verwerven, waar je volledig de vrije hand hebt om van een droomwoning te maken. Of je nu kiest voor een moderne keuken, een badkamer met luxe details of een veranda die het balkon vervangt – de mogelijkheden zijn eindeloos. Direct te koop, zonder wachttijd, met een locatie die rust en gemak combineert.

Neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging en laat je inspireren door wat deze woning voor jou kan betekenen. Jouw toekomstige thuis wacht!