Roemer Visscherstraat 87

Een sfeervolle 4-kamer woning in Vlaardingen met alle gemakken en een ruime tuin

Stel je voor: een goed onderhouden eengezinswoning uit 1961, vol karakter en comfort, gelegen aan de rand van een rustige woonwijk in Vlaardingen. Op loopafstand van recreatiegebied Broekpolder en Surfplas, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Deze tussenwoning met inpandige berging en ruime achtertuin biedt ruimte voor een gezin en alle moderne voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken.

De entree opent direct in een gemoderniseerde hal met een handige meterkast en een praktische toiletruimte, uitgerust met mechanische afzuiging en een handwasbakje. Vanaf hier bereik je de inpandige berging, waar ook de CV-ketel uit 2024 is geïnstalleerd – een Intergas-model dat voor jarenlang comfort zorgt. Een aparte deur in de berging geeft toegang naar de tuin, terwijl de rest van de begane grond wordt gedomineerd door een tuingerichte woonkamer met directe uitgang naar het groene achterterrein.

De keuken is een echte ruimte voor liefhebbers: een U-opstelling met veel kastruimte, inclusief lades, een carrouselkast en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, afwasmachine en een close-in boiler. De inductiekookplaat en afzuigkap maken het koken een plezier, terwijl het licht grijze fronten en granieten werkblad een moderne touch geven. De open trap leidt naar de slaapetage, waar de ruimte zich verder uitstrekt.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt aan drie slaapkamers en een spacieuze badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon op het westen, ideaal voor avondzon en frisse lucht. De slaapkamer achterin is uitgerust met een bureau en wandkast, terwijl de ouderslaapkamer – ook aan de achterzijde – een airco biedt voor koele zomernachten.

De buitenunit staat handig op het dak. De badkamer is een echte luxe-zone: volledig betegeld met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en zelfs een whirlpool. Ook hier zorgt mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat, en is er ruimte voor een wasmachine en droger, die op een aparte groep zijn aangesloten.

De netjes verzorgde achtertuin van 127 m² is een echte oase van rust. Een groen gazon en een terras aan de woning nodigen uit voor ontspanning, terwijl een buitenkraan, elektrapunt en elektrische zonwering het buitenleven nog aangenamer maken. Achterin staat een houten berging met elektra voor al je tuingereedschap.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1961
• Woonoppervlakte: ca. 99 m² (inclusief berging)
• Inhoud: ca. 338 m³
• Perceeloppervlakte: 127 m²
• Erfpacht: tot 1 oktober 2059, jaarlijkse canon € 89,85
• Verwarming: CV-ketel Intergas (2024)
• Oplevering: ca. december 2026 (in overleg)
• Gratis parkeren op eigen grond
• Dubbele beglazing en vloerisolatie voor extra comfort

Deze woning wordt verkocht onder de NEN2580-meetinstructie (indicatieve maten). Bij aankoop geldt een ouderdomsclausule (woning ouder dan 40 jaar). De notariskeuze ligt bij de koper, met eventuele extra kosten voor een verkoopvolmacht als de gekozen notaris buiten 20 km van Vlaardingen is gevestigd. De verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan een koper van keuze.

Ben je geïntrigeerd? Deze woning biedt alles voor een comfortabel en sfeervol thuis in Vlaardingen. Neem contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging – graag met je eigen Vlaardingse aankoopmakelaar aan je zijde!