Coornhertstraat 125

Dit ruime 3-kamerappartement op de 9e woonlaag is een waar pareltje met een adembenemend uitzicht over de wijk, de glinsterende Nieuwe Waterweg en de skylines van Rotterdam, Maassluis en Hoek van Holland. De woning combineert luxe met functionaliteit, van de royale woonkamer tot de moderne keuken en het balkon waar je eindeloos kunt genieten van het uitzicht.

Op de begane grond van het verzorgde appartementencomplex vind je een afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en directe toegang tot het trappenhuis, de liften en de bergingen. De woning zelf beschikt over een eigen berging in de onderbouw, zodat je extra ruimte hebt voor al je spullen. De entree op de 9e woonlaag geeft toegang tot een hal met meterkast, garderobekast en een metershoge laminaatvloer die direct doorloopt naar de verschillende vertrekken.

De woonkamer van 40 m² is een oase van licht en ruimte, met grote raampartijen die zorgen voor een weids uitzicht en een moderne laminaatvloer onder je voeten. De spachtelputz wandafwerking geeft het geheel een tijdloze uitstraling, terwijl de airconditioning zowel zorgt voor een aangename temperatuur in de zomer als voor een warme sfeer in de winter. De open keuken, uitgevoerd in een U-vormige opstelling met modern zwart front en granietlook blad, biedt voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, grote koelkast en vrieskast. Hier kun je moeiteloos koken en genieten van het uitzicht terwijl je bezig bent.

De twee slaapkamers, respectievelijk 11 m² en 13,3 m² groot, bieden beide vaste kastruimte en een moderne laminaatvloer voor een uniforme uitstraling. Via de schuifpui in de hoofdslaapkamer bereik je het balkon, waar je uitkijkt over de woonwijk, de Nieuwe Waterweg en de verre skylines. De badkamer is een oase van rust met een geheel betegelde afwerking, een ruime inloopdouche met watergoot en thermostaatkraan, en een wastafelmeubel met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een verzorgde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, en een aparte kast voor de boiler van 80 liter.

De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een afgesloten entree, liften, een videofooninstallatie en voldoende parkeergelegenheid rondom.

Metrostation Vlaardingen West ligt direct tegenover het gebouw, waardoor Rotterdam en Hoek van Holland-Strand binnen handbereik zijn. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen, en scholen voor zowel basis als middelbaar onderwijs zijn letterlijk om de hoek. Ook de Broekpolder en het Midden-Delflandgebied liggen op korte afstand, ideaal voor wandelingen, fietstochten en andere recreatieve activiteiten. De A4 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Met een woonoppervlakte van circa 77 m² en een bouwjaar uit 1963 is deze woning een solide investering, zeker gezien de erfpachtgrond die loopt tot 1 april 2062. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt slechts € 54,45, en de VvE-bijdrage van € 240,- per maand (plus € 60,- voorschot stookkosten) is inclusief alle gemakken van het complex. De gasloze woning is voorzien van HR++ dubbele beglazing, kunststof kozijnen en een meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar, terwijl de airconditioning en boiler voor extra comfort zorgen.

Kom zelf ervaren hoe bijzonder deze woning is en plan een bezichtiging in. Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee om uw belangen te behartigen.