Claudius Civilislaan 462

Dit sfeervolle 3-kamerappartement in het gewilde complex Parc Claudius in de groene Westwijk van Vlaardingen biedt alles wat u zoekt: een luxe inrichting, een praktische indeling en een gunstige ligging dicht bij voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ca. 91 m², een balkon van zo’n 9 m² en een eigen parkeerplaats is deze woning perfect voor wie comfort en gemak waardeert. De woning ligt op de 2e woonlaag in blok B en combineert moderne afwerking met een warme sfeer.

De entree van het complex ademt kwaliteit met een videofooninstallatie en een bellentableau, waarna u via een lift of trap uw woning bereikt. Direct bij binnenkomst valt de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken en waarin de meterkast is geplaatst. Een modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje vult de hal aan, terwijl de badkamer aan de rechterzijde een ware oase van rust biedt. Hier vindt u een grote inloopdouche met regenfunctie, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel, allemaal voorzien van hoogwaardige afwerking.

De twee slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van horren en screens voor optimale privacy en comfort. De sfeervolle woonkamer, met een open keuken in hoekopstelling, vormt het hart van de woning. De keuken is luxueus afgewerkt met lichte fronten, grote lades en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een multifunctionele oven met magnetronfunctie.

Via een schuifpui heeft u direct toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht. De woonkamer zelf is voorzien van horren, screens en een elektrisch zonnescherm voor extra comfort.

De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over een diepe bergkast waarin de aansluitingen voor de wasmachine, droger, de Intergas cv-ketel (uit 2020), mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming zijn ondergebracht. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen: het winkelcentrum aan de Dr.

Wiardi Beckmansingel ligt op loopafstand, net als het groene wijkpark De Heemtuin. Bovendien is het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2020
• Woonoppervlakte: ca. 91 m²
• Inhoud: ca. 287 m³
• Energielabel: A
• VvE-bijdrage: ca. € 152,- per maand
• VvE-bijdrage Terrein (fietsenberging en parkeren): € 190,- per jaar
• Niet-bewoningsclausule zal in de akte worden opgenomen
• Oplevering: kan snel
• Notariskeuze: ligt in principe bij de koper
• Kosten doorhalen hypothecaire inschrijving: door de verkoper betaald tot € 400 incl. BTW, het meerdere bij de koper
• Gunning: verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze