Karel de Grotelaan 108

Een ruim, zonnig 4-kamer appartement met vrij uitzicht en alle gemakken – perfect om direct in te trekken

Stel je voor: een licht, gelijkvloers appartement op de 6e etage met een zonnig balkon en een vrij uitzicht over de groene omgeving, waar de zon de hele dag binnenstraalt. Deze volledig gerenoveerde woning (2018) biedt ruimte, comfort en een praktische indeling – ideaal voor wie een goed afgewerkte woonruimte zoekt zonder rompslomp. Met een woonoppervlakte van circa 88 m², een moderne keuken, een ruime badkamer en drie slaapkamers (waarvan één ouderslaapkamer) is dit appartement niet alleen functioneel, maar ook een echte thuisbasis.

En dankzij de gunstige ligging – op loopafstand van uitvalswegen (A20/A4) en openbaar vervoer – ben je binnen no-time in het centrum of op de snelweg.

De centrale entree van het kleinschalige complex voert je direct naar de lift en het trappenhuis, waar alles veilig en overzichtelijk is geregeld. Op de 6e etage opent zich een lichte, gestuukte hal die als vertrekpunt dient voor de verschillende vertrekken. De woonkamer (circa 30 m²) is het hart van de woning: ruim, helder en voorzien van een fraaie laminaatvloer die perfect aansluit bij de moderne sfeer.

Met elektrische zonwering kun je zelf regelen hoeveel licht en privacy je wilt, en de toegang tot het balkon nodigt uit om buiten te genieten van het vrij uitzicht. Wie de keuken betreedt, wordt direct verrast door de moderne inrichting: een dichte keuken met twee rechte opstellingen, uitgerust met een composiet werkblad en alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, vriezer en oven – alles voor een optimaal kookcomfort.

Via een aparte deur bereik je ook het tweede balkon, een extra plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

De moderne badkamer is een hoogtepunt met zijn betegelde vloer en wanden, een douchecabine, wastafel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine/droger. De boiler (Itho Daalderop, 120 liter, 2018) zorgt voor voldoende warm water, terwijl de vernieuwde radiatoren met thermostaatknoppen voor een prettige temperatuur zorgen. De ouderslaapkamer (circa 15 m²) is ruim en uitgerust met elektrische zonwering, terwijl de twee kleinere slaapkamers (circa 8 en 9 m²) eveneens comfortabel zijn ingericht.

Alle kamers zijn voorzien van televisie- en internetaansluitingen, zodat je direct kunt genieten van alle moderne gemakken. Afsluitend vind je een separaat toilet met fonteintje, wat de praktische indeling compleet maakt.

Deze woning is gasloos en wordt verwarmd via blokverwarming, waarbij je maandelijks een voorschot stookkosten van circa € 115,- betaalt. De actieve VvE vraagt een bijdrage van circa € 397,- per maand (exclusief voorschot stookkosten), terwijl de erfpacht € 113,45 per jaar bedraagt en loopt tot 31 juli 2062. Op de beganegroond vind je een eigen (fietsen-)berging, zodat je auto en fiets veilig kunnen worden opgeborgen. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor isolatie en geluidscomfort.

Belangrijke details

• Achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken: Niet vermeld.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot of verzakking: Niet vermeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Renovatieverplichtingen of sloop: Niet van toepassing.
• Oplevering: In overleg.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Eigen grond: Niet van toepassing.

Interesse? Deze woning is een echte aanrader voor wie een ruime, gelijkvloers appartement zoekt met alle gemakken en een gunstige locatie. Plan een bezichtiging in en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen. U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen – deze komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd.