van der Werffstraat 208

Van der Werffstraat 208, Vlaardingen – Uw blank canvas voor een uniek thuis

Stelt u zich voor: een 70 m² appartement met drie slaapkamers, gelegen in het hart van Vlaardingen, waar u volledig vrij bent om uw droomwoning te ontwerpen. Deze kluswoning op de derde verdieping van de Van der Werffstraat biedt niet alleen een solide basis, maar ook onbeperkte mogelijkheden om elke ruimte naar uw eigen smaak te transformeren. Met een aantrekkelijke instapprijs en een centrale ligging is dit de ideale kans voor handige kopers, starters of beleggers die waarde willen toevoegen aan een woning met karakter.

De praktische indeling begint bij de centrale entree, waar de hal als vertrekpunt fungeert naar de rest van het appartement. De lichtdoorstroomde woonkamer, met grote raampartijen, nodigt uit tot een comfortabele zit- en eethoek – een perfecte plek om samen te genieten of rustig te werken. Met drie slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra privacy waardeert.

De keuken, badkamer en sanitaire voorzieningen zijn echter gedateerd en dienen volledig gerenoveerd te worden, wat u de vrijheid geeft om deze ruimtes helemaal naar uw wens in te richten.

Daarnaast beschikt de woning over een praktisch balkon voor buitenlucht en een eigen berging op de begane grond, ideaal voor opslag of als extra opslagruimte. Openbaar parkeren is voorhanden, en de ligging in een rustige woonwijk zorgt voor een prettige omgeving. Wegens de voormalige huurstatus is er geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor wie graag zelf aan de slag gaat.

Omgeving: centraal gelegen met alle voorzieningen

De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Vlaardingen, waar u op loopafstand bent van winkelcentra, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Voor ontspanning kunt u eenvoudig de Broekpolder of de Krabbeplas bereiken, en met de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam, Delft en Den Haag is deze locatie zowel praktisch als strategisch gelegen.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• VvE-bijdragen: Ja
• Servicekosten: Ja
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• Asbest: Niet vermeld
• Bodemverontreiniging: Niet vermeld
• Fundering: Geen melding van problemen
• Achterstallig onderhoud: Keuken, badkamer en sanitaire voorzieningen dienen gerenoveerd te worden
• Vocht, houtrot, verzakking: Niet vermeld
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding

Ziet u de mogelijkheden waar anderen uitdagingen zien? Dan is Van der Werffstraat 208 de perfecte kans om uw eigen stempel te drukken op een woning met potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe u deze ruimte kunt omtoveren tot uw ideale thuis!