Olivier van Noortlaan 72

Dit lichtrijke hoekappartement van 102 m² op de vierde verdieping biedt niet alleen twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden, maar ook een panoramisch uitzicht over de Nieuwe Maas dat elke dag weer betovert. Met een privéparkeerplaats op een afgesloten terrein en een ligging in een van de meest begeerde wijken van het Deltagebied, combineert deze woning stedelijk gemak met waterrijke rust. Of u nu ’s ochtends met een kop koffie op het balkon staat of ’s avonds de schepen aan de horizon volgt, hier geniet u van een uitzicht dat weinig woningen kunnen evenaren.

De entree van het verzorgde complex ademt direct een gevoel van huiselijkheid, met een nette hal op de begane grond waar u uw auto kunt parkeren of uw fiets in uw eigen berging kunt stallen. Via een modern bellentableau met videophone en de liften of het trappenhuis bereikt u moeiteloos de vierde verdieping. Daar wacht een royale hal met garderobe en meterkast, waarna u direct wordt verwelkomd door de lichte woonkamer van 52 m² in U-vorm.

Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen stroomt het natuurlijke licht hier volop binnen, terwijl de moderne houten vloer en strakke afwerking zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Een loopdeur leidt u naar het brede balkon van 6,5 m², waar u op zonnige dagen urenlang kunt genieten van het levendige schouwspel op het water.

De halfopen keuken aan de zijkant van de woning is voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een keramische kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en een spoelbak met close-in boiler. De raampartijen bieden niet alleen een fraai uitzicht op de omgeving, maar maken van koken ook een plezierige bezigheid. Naast het royale zitgedeelte is er ruimte voor een werkplek, ideaal voor wie thuis wil werken met uitzicht op de Maas.

Via de tussenhal bereikt u de twee slaapkamers, beide voorzien van een moderne houten vloer en strakke wandafwerking. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een ingebouwde schuifwandkast, terwijl de tweede slaapkamer met ruim 10 m² voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed of een comfortabele eenpersoonskamer. De badkamer, betegeld tot het plafond in een hedendaagse grijs-witte kleurstelling, beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een wasmachineaansluiting.

Separaat vindt u op de overloop een toilet met handwasbakje, zodat het gezinsleven soepel verloopt.

Dit appartement maakt deel uit van een actieve VvE met blokverwarming en een energielabel C, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €190 exclusief €59 voorschot stookkosten, terwijl de woning wordt verkocht in combinatie met een ouderdomsclausule en niet zelfbewoond is door de verkoper. De ligging in de Vlaardingse Rivierzone, een moderne en levendige stadswijk waar wonen, werken en ontspannen samenkomen, maakt dit appartement extra aantrekkelijk.

Met duurzame nieuwbouw, groene openbare ruimtes en gezellige horeca op loopafstand, is de buurt een plek waar stadsleven en rust naadloos in elkaar overlopen. Of u nu geniet van een wandeling langs de oevers van de Nieuwe Maas, een bezoek brengt aan het historische centrum of snel de A4 op rijdt richting Rotterdam of Hoek van Holland Strand, alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning is gelegen op tijdelijke erfpachtgrond met een recht tot 14 april 2062 en een jaarlijkse canon van €167,90. De woonoppervlakte van circa 102 m² is bepaald volgens de NEN2580-meetinstructie, waarbij kleine verschillen in meetuitkomsten mogelijk zijn door interpretatie of afrondingen. Oplevering is in overleg, maar snel mogelijk. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. Neem bij aankoop uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.