Binnensingel 41-B

In een statige straat met karakteristieke gevels en een centrale, levendige ligging vindt u deze prachtige dubbele bovenwoning op de hoek, waar alles binnen handbereik is zonder dat u in de drukte hoeft te leven. De woning combineert authentieke details met een verrassend strak en modern interieur, waardoor u zowel sfeer als comfort ervaart.

Achter de historische voorgevel schuilt een verrassend licht en ruim interieur, waar op de woonverdieping de warme houten vloer direct een gezellige sfeer creëert. De doorzonwoonkamer ademt ruimte dankzij de gestuukte wanden en plafonds, die worden verrijkt met een sierlijke ornamentlijst en een prachtig plafond. De openslaande deuren geven toegang tot het riante terras, dat heerlijk beschut ligt tussen twee muren en deels overdekt is.

Afgewerkt met vlonderplanken en een metalen hekwerk biedt het een ideale plek om te ontspannen. De hoekkeuken sluit naadloos aan op de rest van de verdieping en kijkt via een erker levendig uit over de straat, terwijl de achterwand deels betegeld is voor een verzorgde afwerking. Ook het volledig betegelde toilet op deze verdieping straalt netheid en functionaliteit uit.

Op de bovenste etage zorgt het daklicht en de dakkapellen voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimtes extra open en luchtig aanvoelen. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kast en één van een dakraam, ideaal voor een lichte en frisse sfeer. De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet en verwarming, en biedt zo alle gemakken van een moderne badkamer.

De woning beschikt over een Cv-ketel en een energielabel E, en is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling.

De woning staat momenteel leeg, waardoor een snelle oplevering mogelijk is indien gewenst. De indeling is doordacht en functioneel, met een entreehal die direct vanaf de straat bereikbaar is en een houten vloer die de sfeer van de woning voortzet. De meterkast, het toilet en de keuken zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar vanaf de overloop, die toegang geeft tot de trap naar de bovenverdieping. Op de tweede verdieping zorgt een daklicht voor extra lichtinval, terwijl de drie slaapkamers en de badkamer een rustige en verzorgde indeling bieden.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond met een canon van € 77,99 per maand en maakt deel uit van een actieve VvE. Het bouwjaar is 1913 en de woning heeft een woonoppervlakte conform de NEN2580-meetinstructie. Er is een zelfbewoningsplicht van kracht binnen de gemeente Vlaardingen sinds 01-01-2023. De verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Indien de exacte maten van belang zijn, kunnen deze op verzoek worden nagekeken.