Oosterstraat 5

Deze instapklare, gasloze 5-kamerwoning in de rustige Oostwijk van Vlaardingen combineert moderne luxe met een tijdloze uitstraling, op slechts een steenworp afstand van het centrum en metrostation Vlaardingen-Oost. Sinds de volledige renovatie in 2022 is het huis niet alleen voorzien van alle hedendaagse gemakken, maar ook van een duurzame, energiezuinige opzet met onder meer een vernieuwd pannendak in 2025, dak- en gevelisolatie en HR++ beglazing.

De begane grond ademt een open en sfeervolle sfeer, met een royaal woon- en keukengebied van zo’n 34 m² dat naadloos aansluit bij de betegelde tuin. De woonkamer, voorzien van een houtkachel, wordt verlucht door twee tuindeuren en biedt direct toegang tot de buitenruimte. De keuken, met een wandblok en een modern kookeiland met Bora inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, is uitgerust met een Quooker Cube, vaatwasser en inbouwapparatuur.

Een gezellig koffiehoekje, verborgen achter een kastdeurtje, maakt het geheel af. De vloer is afgewerkt met een warme houten visgraatvloer, terwijl de tuin – deels betegeld en deels voorzien van kunstgras – twee bergkasten en een praktische berging herbergt. Voor extra gemak is er een buitenkraan en een achterom, en op de parkeerplaats achter de woning kunt u gratis parkeren.

Op de eerste verdieping vindt u een royale badkamer van zo’n 7,5 m², voorzien van een brede douche met regendouche, een design ligbad en een tweede toilet. Het brede dubbele wastafelmeubel met inbouwspots, elektrische ventilatie met vochtsensor en handige nissen biedt zowel praktisch als comfortabel gebruik. De twee slaapkamers, één van ruim 16 m² met een walk-in-closet en één van ca. 7 m², zijn beide voorzien van houten vloeren. Vanaf de badkamer heeft u direct toegang tot het balkon van bijna 5 m², ideaal voor een moment van ontspanning.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een slaapkamer van ca. 14 m² met dakkapel en wastafel aan de voorzijde, en een slaap-/speelkamer van ca. 9 m² met een verrassend diepe vaste kast die ook als kinderspeelhoek gebruikt kan worden. Daarnaast vindt u hier een grote bergruimte en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een 150 liter boiler voor warm water.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt ca. 111 m² en het bouwjaar ligt rond 1900. De woning heeft eeuwigdurende erfpacht met een vaste canon van € 1,61 per jaar en is volledig gasloos, met elektrische verwarming en een elektrische installatie van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. Het warme water wordt verzorgd door een 150 liter boiler en een Quooker Cube.

De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en heeft een funderingsrisico-indicator zonder verhoogd risico (klasse A, B of C). In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en de oplevering vindt naar verwachting plaats in februari/maart 2027.