Parkweg 198

Dit ruim en licht 3-kamerappartement op de begane grond is een echte aanrader voor wie op zoek is naar comfort in een groene, rustige omgeving. Met een balkon en groen uitzicht en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw biedt deze woning zowel privacy als gemak, terwijl de centrale ligging – dicht bij winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, het stadscentrum en metrostation Vlaardingen Oost – voor maximale bereikbaarheid zorgt.

De indeling van het appartement is ideaal voor een gezin of als starterwoning. Bij binnenkomst kom je direct in de centrale hal met lift en trappenhuis, waarna je via een afgesloten entree met videofooninstallatie de woning betreedt. De meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje bevinden zich direct naast de voordeur, wat het dagelijks leven extra praktisch maakt.

De ruime en lichte woonkamer nodigt uit tot gezelligheid en ontspanning, met weids uitzicht dankzij de vele raampartijen en directe toegang tot het balkon. Hier kun je volop genieten van de natuurlijke lichtinval en de groene omgeving.

De open keuken is eenvoudig maar functioneel, met een keukenblok en bovenkasten die voldoende opbergruimte bieden. De licht betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en verwarming, en biedt via een directe verbinding toegang tot de grote slaapkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een raampartij, waardoor ook deze ruimte veel licht ontvangt. Daarnaast is er een grote bergkast met wasmachine-aansluiting en de opstelplaats voor de boiler (Inventum, 80 L), wat het onderhoud van de woning aanzienlijk vergemakkelijkt.

De woning is gelegen op eigen grond en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 77 m². Met een bouwjaar uit ca. 1980 is het appartement nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een aangename leefomgeving en energiebesparing. De VvE is actief en de bijdrage voor de woning en berging bedraagt € 337,66 excl. voorschot stookkosten, terwijl het voorschot stookkosten € 79,76 per maand bedraagt. Het energielabel is E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid.

De oplevering kan in overleg plaatsvinden, waarbij een snelle oplevering mogelijk is. Houd er rekening mee dat er een zelfbewoningsplicht van 1 jaar geldt, en voor huurders die gebruikmaken van de huurdersregeling geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar. De woning is afkomstig uit de huursector en de akte van levering zal passeren bij Van Gastel Notarissen te Vlaardingen.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht- of houtrotproblemen, verzakkingen, sloopverplichtingen of renovatieverplichtingen. Er is geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht van toepassing, en er zijn geen bestemmingswijzigingen bekend.