van Linden van den Heuvellsingel 26

Wonen in een voormalige kerk: dit luxueuze penthouse combineert karakter en modern comfort

Stelt u zich voor: een ruim 3-kamer penthouse met twee dakterrassen, eigen parkeerplaats en een speelse architectuur die de sfeer van een voormalige kerk behoudt – maar dan met alle gemakken van nu. Residence Emmaus, het markante gebouw uit 1952 aan de Van Linden van den Heuvellsingel, is in 2012 getransformeerd tot een collectief van luxe appartementen, waar dit circa 112 m² grote woning met energielabel C een absolute parel vormt. Met hoge plafonds, zichtbare balken en een open indeling die licht en ruimte omarmt, is dit geen gewone woning – maar een ervaring.

De binnenkomst in dit appartement is al een verrassing. Via de centrale entree en de lift bereikt u de derde woonlaag, waar u direct wordt verwelkomd door een ruime ontvangsthal met een garderoberuimte en een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. De moderne zwarte Gers binnendeur met glas opent de weg naar de hart van de woning: een 65 m² grote woonkamer met open keuken en eetgedeelte, waar daglicht door de brede raampartijen en schuine daklijnen stroomt.

De warme houtlookvloer loopt drempelloos door, terwijl de zichtbare constructieve balken en de speelse kapconstructie het karakter van het voormalige kerkgebouw behouden – maar dan vernieuwd met alle moderne comforts. Vanuit deze ruimte opent zich direct toegang tot het zuid-oost gelegen dakterras, een beschutte plek waar u met een kop koffie kunt genieten van het vrije uitzicht over de omgeving.

De keuken is een praktisch en gezellig hart van de woning, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een houtlook werkblad en een schiereiland dat naadloos aansluit op het eetgedeelte. Hier vindt u een complete Bosch inbouwkeuken met een 5-pits gasfornuis (incl. wokbrander), combi-oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak met kokendwaterkraan (Quooker), een geïntegreerde koffieautomaat en een vrijstaande Amerikaanse koelkast. De open opstelling zorgt ervoor dat u tijdens het koken nooit het contact verliest met de rest van de ruimte – en de brede raampartij en openslaande deur naar het dakterras maken van elk moment een licht en luchtig genot.

De twee slaapkamers zijn eveneens ruim en karaktervol ontworpen. De eerste slaapkamer, circa 18 m² groot, heeft een schuine kap en zichtbare balkconstructie die de ruimte een eigen sfeer geven. Met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en grote garderobekast blijft er ruimte over voor een kaptafel, leeshoek of thuiswerkplek.

De tweede slaapkamer, circa 15 m², is eveneens veelzijdig inzetbaar – of als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Beide kamers bieden directe toegang tot het tweede dakterras, dat privé en weids uitzicht biedt over de omliggende bebouwing en het groen. De glazen puien en extra zijramen zorgen voor een lichte en open uitstraling.

De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling, gecombineerd met een donkere tegelvloer, en biedt alle comfort: een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast met verlichting, hoge kast en een radiator. De combinatie van ligbad en douche maakt deze ruimte zowel ontspannend als praktisch.

Een bijzonder hoogtepunt van deze woning zijn de twee dakterrassen, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 17 m². Het eerste dakterras sluit aan op de woon- en eetkamer en is zonnig en beschut, ideaal voor een kop koffie of een avondje buiten. Het tweede, grotere dakterras is vanuit beide slaapkamers bereikbaar en biedt privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. Beide terrassen zijn fraai afgewerkt met houten vlonderdelen en verlichting, zodat u ook ’s avonds kunt genieten van deze unieke buitenruimtes.

Praktisch wonen is hier geen probleem. Aan de zijkant van het complex vindt u uw eigen parkeerplaats, en de separate berging van circa 5 m² biedt ruimte voor fietsen en opbergruimte. Binnen vindt u een technische ruimte met de Intergas CV-combiketel (in 2025 onderhouden) en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De woning is voorzien van airconditioning (Daikin, geplaatst in 2024), elektrische zonwering, glasvezelkabel, TV-kabel, mechanische ventilatie en een video-intercom – alles voor maximaal comfort.

Locatie en praktische details Dit appartement ligt in een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 301 en een reservefonds van circa € 157.000. Daarnaast is er een maandelijks energievoorschot van circa € 152. Omdat het gebouw oorspronkelijk uit 1952 dateert, zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. De woning ligt op eigen grond en is geen erfpacht of appartementsrecht.

Belangrijke details

• Asbest: Er is geen asbest aangetroffen in de woning.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering en verzakking: Geen bekendmaking van funderingsproblemen of verzakking.
• Achterstallig onderhoud: Geen melding van achterstallig onderhoud.
• Sanering: Geen saneringsverplichtingen bekend.
• Vocht en houtrot: Geen melding van vochtproblemen of houtrot.
• Monumentstatus: Geen monumentstatus, maar het gebouw valt onder beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Geen beperkingen bekend.
• Meetmethode: De woonoppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.
• Koopvoorwaarden: Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de schriftelijke overeenkomst.

Wilt u deze unieke combinatie van karakter en modern wonen persoonlijk ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging – deze woning verdient het om met eigen ogen te zien hoe licht, ruimte en geschiedenis hier samenkomen.