van der Duyn van Maasdamlaan 98-A

Een licht, modern appartement met karakter op de hoek – uw nieuwe thuis in het hart van de stad

Stel je voor: een heerlijk lichte woning op de eerste woonlaag, gelegen op de hoek van een net onderhouden appartementencomplex. Met drie ruime slaapkamers, een beschut balkon en een moderne, functionele inrichting biedt dit appartement alle comfort van thuis. De vernieuwde elektra, vloerverwarming en HR++ beglazing zorgen voor een warm, energiezuinig en stiltevol verblijf, terwijl de strakke afwerking en lichte laminaatvloer een open en verzorgd gevoel creëren. Bergruimte in de onderbouw en een ruime keuken met marmerlook werkblad maken dit appartement niet alleen wooncomfortabel, maar ook ideaal voor dagelijks gebruik.

De eerste verdieping van dit appartement is zorgvuldig ingericht voor maximaal gemak. Via een galerij betreedt u de entree, waar direct de hal u verwelkomt met toegang tot slaapkamer I aan de voorzijde – een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine. De hoekkeuken met witte fronten en marmerlook werkblad is uitgerust met alle moderne gemakken: een apothekerskast, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Ook de meterkast met vernieuwde groepenkast is hier geïntegreerd, zodat alles binnen handbereik ligt. Achter de keuken bevindt zich de moderne badkamer met wit/zwart betegeling, een hangend closet, wastafelmeubel en een douchecabine – een badkamer die zowel functioneel als tijdloos is ontworpen.

De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot slaapkamer II, terwijl slaapkamer III u uitkijkt op het beschut balkon – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Onder de woning vindt u de ruime berging, waar ook de CV-ketel is geplaatst, zodat alles op een netjes en overzichtelijke manier is geregeld.

Dit appartement is gebouwd in 1956 en heeft een woonoppervlakte van circa 58 m² (inclusief inhoud van 188 m³). De kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve de voordeur) zorgen voor optimale isolatie, terwijl de vernieuwde elektra en vloerverwarming (aangesloten op de CV-ketel uit 2013) voor een prettig binnenklimaat zorgen. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond met een looptijd tot 16 augustus 2054 en een vaste canon van € 61,90 per jaar. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 237,37.

De locatie van dit appartement is ideaal voor wie van een centrale ligging houdt. Met de website van de woning (VANDERDUYNVANMAASDAMLAAN98A.NL) kunt u meer ontdekken over de omgeving. Oplevering vindt in overleg plaats, zodat u precies kunt plannen wanneer u kunt verhuizen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1956
• Woonoppervlakte: ca. 58 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Inhoud: ca. 188 m³
• Erfpacht: looptijd tot 16 augustus 2054, canon € 61,90 per jaar
• VvE-bijdrage: € 237,37 per maand
• Ouderdomsclausule: standaard opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 40 jaar)
• Notariskeuze: ligt bij de koper; doorhaling hypothecaire inschrijving wordt door de verkoper betaald (bij kosten boven € 400 incl. BTW wordt het meerdere in rekening gebracht)
• Gunning: verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de koper van zijn keuze
• Aankoopmakelaar: u mag uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar meenemen

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Neem snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag rondleiden in deze lichte, functionele woning met veel karakter!