van der Duyn van Maasdamlaan 134-B

Een ruim, licht en uitbreidbaar appartement met alle gemakken – perfect voor starters die vooruit willen denken

Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex vindt u dit verrassend ruime 2-kamerappartement met balkon en separate berging, direct beschikbaar en ideaal voor wie een betaalbare start maakt met ruimte voor groei. Dankzij de diepe woonkamer (meer dan 6,5 meter) en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook flexibiliteit. Met een lage erfpachtcanon van slechts € 34,26 per jaar en een moderne CV-ketel (2023) is dit een slimme keuze voor wie waarde zoekt in een levendige omgeving.

De entree leidt u direct naar de ruime hal, waar u toegang vindt tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is een echte verrassing met zijn diepe afmetingen en grote raampartij, waardoor het appartement overvloedig natuurlijk licht geniet en u via de voorzijde gelegen balkon direct buiten kunt genieten. De praktische indeling met een separate keuken en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel zorgt voor dagelijks comfort.

Hoewel er momenteel één ruime slaapkamer is, biedt de royale woonkamer voldoende ruimte om bij een eventuele verbouwing een tweede slaapkamer toe te voegen – een unieke mogelijkheid voor starters die vooruit willen plannen.

Het appartement is grotendeels voorzien van enkel glas en heeft een energielabel D, wat ruimte biedt voor eigen modernisatie naar wens. De separate berging op de begane grond en de lage VvE-bijdrage van € 147,58 per maand maken deze woning nog aantrekkelijker. Het is een basis die u naar eigen smaak kunt vormgeven, met alle ruimte om van uw eigen toevluchtsoord te maken.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementencomplex en wordt verhuurd onder appartementsrecht. Er is geen eigen grond verbonden aan deze woning. De erfpacht is in stand en de canon bedraagt slechts € 34,26 per jaar. De VvE-bijdrage is vastgesteld op € 147,58 per maand, inclusief servicekosten. Het appartement is niet onderworpen aan monumentenstatus of beschermd stadsgezicht, maar wel aan de geldende bestemmingsplannen.

Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Plan dan uw bezichtiging via de beschikbare link. Aanvragen worden uitsluitend via deze weg verwerkt. Wij kijken uit naar uw interesse!