Eleonorastraat 127

Een ruimtevol gezinsparadijs in Babberspolder West – waar comfort, zon en privacy samenkomen

Stel je voor: een nagenoeg volledig gemoderniseerde eengezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk dakterras, gelegen op 169 m² eigen grond in een van de meest gewilde woonwijken van Vlaardingen. Deze woning, gebouwd in 1993 en in 2019 grondig vernieuwd (met een badkamerrenovatie in 2021), biedt energielabel B, volop privacy en een centrale ligging – ideaal voor gezinnen die ruimte, licht en een kindvriendelijke omgeving zoeken. Met een woonoppervlakte van 124 m² (gemeten conform NEN2580) en een zonnige achtertuin op het westen, is dit de plek waar dagelijks leven gemakkelijk, comfortabel en volop genietbaar wordt.

Een woonkamer die uitnodigt – en een keuken die alles kan

Via de verzorgde voortuin of de eigen garage bereikt u de entree, waar een moderne toiletruimte met fontein en een garderoberuimte direct indruk maken. De open keuken (vernieuwd in 2019) is een meesterstuk van functionaliteit: uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met antraciet werkblad, completeert deze ruimte elke wens met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. De keuken loopt naadloos over in de ruime woonkamer van bijna 30 m², waar grote raampartijen voor een fijne lichtinval zorgen.

De gehele begane grond is afgewerkt met moderne houtlook laminaatvloer met vloerverwarming, waardoor het wonen hier het hele jaar door een plezier is.

Via een grote schuifpui stap je direct de zonnige achtertuin op het westen in – een onderhoudsvriendelijke oase met een royaal terras, zonwering en een houten scherm als erfafscheiding. Hier geniet u vrijwel de hele dag van privacy en zon, terwijl de vrijstaande stenen garage (18,5 m²) en berging (6 m²) – beide voorzien van elektra – voor voldoende bergruimte zorgen.

Drie slaapkamers op de eerste etage – en een badkamer die indruk maakt

De eerste verdieping is een ruime, verzorgde ruimte met moderne houtlook laminaatvloer en hoge plinten. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer (bijna 11 m²) aan de voorzijde ligt. De twee achterkamers zijn respectievelijk circa 9 m² en bijna 17 m² groot – ruimte genoeg voor een thuiswerkplek of een royale kinderkamer.

De badkamer (6 m²) is volledig uitgevoerd met een douchecabine, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met verlichte spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Een raam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval en frisse lucht.

De tweede verdieping: een verrassende open ruimte met dakterras

De tweede etage is een absolute highlights van deze woning. Dankzij het platte dak is er 21 m² bruikbare woonruimte – ideaal voor een vijfde slaapkamer of een gezellige zithoek. Via een loopdeur bereikt u het zonnige dakterras op het zuidwesten, waar u in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten.

Aan de voorzijde vindt u de tweede badkamer, gecombineerd met de was- en stookruimte (voorzien van douchecabine, wastafel, cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger).

Een locatie die alles biedt – van groen tot gemak

Deze woning ligt in het hart van Babberspolder West, een wijk die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot één van de meest gewilde locaties van Vlaardingen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier met supermarkten en winkels, terwijl het metrostation Vlaardingen Oost u in 10 minuten brengt naar het centrum van Rotterdam – of in 15 minuten naar het strand van Hoek van Holland. De A4 en A20 zijn eveneens snel bereikbaar, zodat u binnen no-time in Rotterdam, Den Haag of Delft bent.

Bovendien biedt de wijk volop groen, speeltuinen en scholen, waardoor het een kindvriendelijke omgeving is met alle gemakken van het dagelijks leven op stapel.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Deze woning is niet onder erfpacht en kent geen VvE-bijdragen of servicekosten.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is asbestvrij en voldoet aan alle bouwvoorschriften.
• Niet zelf bewoond: Er geldt een niet zelf bewoond causule.
• Koopovereenkomst: Een daadwerkelijke koop komt pas tot stand na ondertekening van de schriftelijke overeenkomst.
• Meetmethode: De woonoppervlakte is gemeten conform NEN2580.

Wilt u deze ruimtevolle, moderne en instapklare woning met hart en ziel ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – u zult versteld staan van de ruimte, het licht en de centrale ligging in deze unieke gezinswoning.