Franciscahof 7

Franciscahof 7: een prachtige instapklare woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze royaal opgezette hoekwoning biedt maar liefst vijf slaapkamers, een energielabel A++ en een ruime achtertuin van bijna 20 meter breed, ideaal voor gezellig samenzijn of ontspannen in de zon. Met moderne voorzieningen zoals een hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen en een volledig vernieuwde begane grond in 2022, combineert deze woning luxe met duurzaamheid.

De woning begint met een sfeervolle ontvangsthal, waar u direct wordt verwelkomd door een vernieuwde toiletruimte met hangend closet, fontein en een praktische garderober. De speelse woonkamer, gericht op de tuin, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel voor uitgebreide maaltijden. De moderne keuken, eveneens in 2022 vernieuwd, is volledig uitgerust met een Bora-inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, combi-oven, wijnklimaatkast, Quooker en een koffiecorner – perfect voor wie graag kookt en ontvangt.

De begane grond is afgewerkt met moderne pvc-vloeren met hoge plinten, vloerverwarming, houten kozijnen met HR++ glas en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling.

Buiten geniet u van een sfeervol betegelde achtertuin met diverse zon- en schaduwplekken, ideaal voor meerdere terrassen, speelruimte of een gezellige barbecue. De tuin is speels ingericht met planten en biedt ruimte voor twee bergingen, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Een achterom en elektra zorgen voor extra gemak.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, allemaal voorzien van een keurige vloer met hoge plinten en strakke wanden. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een eigen balkon op het zonnige zuiden, terwijl twee kamers zijn uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer, eveneens in 2022 vernieuwd, biedt een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een verlichte spiegel, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet.

De tweede verdieping herbergt een vijfde slaapkamer die indien gewenst kan worden gesplitst tot een zesde kamer. Vanaf hier heeft u toegang tot een ruim dakterras van meer dan 30 m², waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en hier vindt u ook de cv-ketel met hybride warmtepomp, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen op loopafstand en is bereikbaar via het autoluwe hofje met uitzicht op de voorgelegen speeltuin. Met een woonoppervlakte van circa 173 m² en een perceel van 269 m² biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin of een thuiswerkplek. De ligging is ideaal: op fietsafstand van recreatiegebieden De Broekpolder en De Vaart, en dicht bij uitvalswegen als de A4 en A20 voor een snelle verbinding met Rotterdam, Delft, Den Haag of het strand van Hoek van Holland.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1993 en ligt op erfpachtgrond, waarbij het recht van erfpacht tijdelijk is afgekocht tot 2042. De oplevering vindt in overleg plaats. De woonoppervlakte is gemeten conform de NEN2580-meetinstructie, maar verschillen in meetuitkomsten zijn niet uitgesloten. Deze informatie is vrijblijvend en kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.

Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging – deze unieke woning verdient het om met eigen ogen te worden ontdekt. Neem contact op met één van onze makelaars voor een persoonlijke rondleiding en laat u verrassen door alles wat Franciscahof 7 te bieden heeft.