Leliestraat 37

Een verrassend ruim en sfeervol huis met een unieke achtertuin – perfect voor wie van karakter en groen houdt

Achter de bescheiden gevel van deze tussenwoning aan de Leliestraat schuilt een verrassend ruime woning met een open, lichte woonkamer van bijna 10 meter diep, een ruime achtertuin van circa 36 meter diep en alle gemakken die een moderne woning vraagt. Met twee ruime slaapkamers, een badkamer op de begane grond, twee toiletten, een vliering en een royale berging biedt deze woning uit 1928 zowel leefruimte als praktische bergmogelijkheden. De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop ruimte voor persoonlijke afwerking – en met 10 zonnepanelen, een geïsoleerde kruipruimte en een moderne cv-ketel is duurzaamheid al een stapje verder gezet.

Een woonkamer die je meteen verrast

Zodra je binnenstapt, valt de lengte van de woning direct op: de gestucte woonkamer en eetkamer lopen soepel in elkaar over, met aan de achterzijde een open keuken die direct aansluit op het groen van de tuin. De houtkachel – met voldoende hout voor direct gebruik – zorgt voor gezellige avonden, terwijl de grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een open, lichte uitstraling en een prachtig uitzicht op de tuin. De laminaatvloer loopt door naar de eetkamer, waar je met een grote eettafel kunt genieten van de buitenruimte.

De keuken is licht en functioneel, met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, en achterin sluit een praktische bijkeuken aan met aansluitingen voor wasmachine, droger en een losse koel-/vriescombinatie. De cv-ketel uit 2016 zorgt voor efficiënte verwarming en warm water, terwijl de kruipruimte in 2026 is geïsoleerd met EPS-korrels voor een gezond binnenklimaat.

Aan de begane grond vind je ook de badkamer, volledig betegeld met een douchehoek en wastafelmeubel met spiegel, en een ruim toilet met zwevend closet en fonteintje. De tegelvloer in de entree en de spachtelputz wandafwerking geven de hal een netjes en verzorgd uitzicht.

Een achtertuin die je niet snel zult vinden

Maar het absolute hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de achtertuin van circa 36 meter diep – een ruimte die zeldzaam is bij een woning van deze grootte. Hier vind je een groot terras, gazon en volwassen beplanting, met volop plek voor verschillende zitplekken, spelende kinderen of tuinprojecten. Voor natuurliefhebbers is de tuin een echte oase: vogels, vissen, vlinders, libellen en zelfs regelmatig bezoek van egels maken deze buitenruimte tot een levendige groene oase.

Achter op het perceel staat een grote vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobby- en klusruimte.

Ruime slaapkamers en extra bergruimte op de eerste verdieping

Via de trap kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en heeft dubbel glas, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde in 2026 is voorzien van airconditioning en meerdere vaste kasten voor extra bergruimte. Daarnaast is er toegang tot de vliering, een handige plek voor koffers, kerstspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: ca. 85 m²
• Overige ruimte: ca. 5 m²
• Externe bergruimte: ca. 21 m²
• Inhoud: 280 m³
• Totaal eigen grond: 335 m²
• Bouwjaar: 1928
• Geheel dubbel glas
• Verwarming en warm water: CV-combi (2016)
• Kruipruimte: volgestort met schelpen voor een gezond leefmilieu
• Toilet op 1e verdieping geplaatst
• Schilderwerk voorzijde: uitgevoerd in 2020 en 2023
• Oplevering: in overleg

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C) volgens FunderMaps (KCAF / FunderConsult) d.d. 15-09-2026.

Woonoppervlakte: Gemeten volgens NEN2580. Voor exacte maten adviseren wij zelf te meten.

Ouderdomsclausule: Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte.

Notariskeuze en kosten: De koper kiest de notaris. Kosten voor hypothecaire doorhaling boven € 400,- inclusief BTW worden bij de koper in rekening gebracht. Bij notaris buiten 20 km straal zijn eventuele kosten voor verkoopvolmacht voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht: De koper is bekend met de zelfbewoningsplicht in Vlaardingen. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid bij niet-naleving.

Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Centraal wonen met karakter in een gezellige buurt

De Leliestraat is een typisch Vlaardingse straat waar de sfeer nog steeds leeft. Hier woont men centraal, met dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd liggen de Vlaardingse Vaart en het groen richting de Broekpolder op korte afstand – een fijne combinatie van centraal wonen en buitenruimte. De buurt staat bekend om saamhorigheid, met een actieve buurt-app waar buren elkaar helpen en waar je je snel thuis voelt.

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een unieke tuin? Dan is deze woning aan de Leliestraat absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken en ontdek zelf hoe veel ruimte er achter die leuke gevel schuilt!