Prins Alexanderlaan 10

Een villa met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden in het hart van Vlaardingen

Stel u voor: een vrijstaande villa met 291 m² woonoppervlakte, gelegen op een 950 m² eigen grond in de exclusieve villawijk De Goudkust. Hier vindt u niet alleen een woning, maar een ruimtelijk canvas om uw droomwoning te creëren – met een energiezuinige CV-combi uit 2022, een multifunctionele hobbyruimte en een sfeervolle tuin die het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen. Op loopafstand van de Vlaardingse Vaart, het Klauterwoud en de golfbaan, biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust, privacy en stedelijke voorzieningen.

Een unieke kans om jarenlang te genieten van een woning die zowel nu als in de toekomst perfect bij u past.

Deze villa straalt van binnenuit een luxe en tijdloze uitstraling, dankzij de marmeren vloeren die zich als een rode draad door de gehele benedenverdieping slingeren. U betreedt de woning via een hoger gelegen entree met bordes, waar een ruime ontvangsthal u verwelkomt met een marmeren toiletruimte – voorzien van een zwevend closet en een fontein die de sfeer verrijkt. Hier kunt u al uw buitenkleding opbergen en direct genieten van de royale hoogte en natuurlijke lichtinval die de woning kenmerkt.

Via de hal komt u in de hoekkeuken, een echte kookliefhebberspareadies. Met een beuken hoekopstelling, RVS aanrechtblad en complete inbouwapparatuur – waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, warmhoudlade, elektrische kookplaat met gaspitten en een hogedruk stoomoven – is dit de plek waar heerlijke maaltijden ontstaan. De keuken biedt niet alleen een prachtig uitzicht op de straat en de tuin, maar vormt ook de perfecte overgang naar de ruime woonkamer, die dankzij niveauverschillen een sfeervolle indeling kent.

Hier vindt u een zithoek, een tuinkamer met open haard en uitzicht op de vijver, en een royale zitkamer waar momenteel een vleugel staat opgesteld. Via de bibliotheek en werkkamer bereikt u een extra kamer aan de achterzijde, die goed afgesloten kan worden en uitstekend dienstdoet als slaapkamer met directe tuintoegang.

De bijkeuken is momenteel ingericht als ruime wasruimte met aanrecht, vloertegels en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een luik naar de kruipruimte zorgt voor extra praktische toegang. Achterin de woning vindt u de voorheen multifunctionele garage, die nu dienstdoet als hobbyruimte maar bij wens weer als garage ingericht kan worden.

Deze ruimte is voorzien van twee daklichten, verwarming en een kast voor de cv-installatie. Via een trappetje bereikt u de droge, betegelde kelder met praktische kastruimte – een ideale opslagruimte voor alles wat niet in de woonruimtes thuis hoort.

De open verbinding tussen de woonkamer en de slaapverdieping zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. Op deze verdieping vindt u twee zijkamers en een ruime tweede badkamer met wit tegelwerk, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en derde toilet. Het hoogtepunt is echter de masterbedroom, voorzien van grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de tuin. Via een vaste trap bereikt u bovendien een royale vliering met daglicht – een extra ruimte die nog volop mogelijkheden biedt.

Buiten wordt de villa omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, bomen, een tuinhuis en een grote vijver met pompinstallatie. Hier kunt u het hele jaar door genieten: of het nu is voor gezellige diners onder de sterrenhemel, rustige ochtenden met een kop koffie of spelende kinderen die volop ruimte hebben. De eigen oprit biedt comfortabel parkeerruimte voor uw auto’s, terwijl er ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt is.

De ligging in De Goudkust maakt deze villa tot een toplocatie in Vlaardingen. Met de golfbaan, Vlaardingse Vaart, watersportverenigingen en het natuurgebied Het Klauterwoud op korte afstand, is dit een ideale woonomgeving voor liefhebbers van natuur, sport en ontspanning. Tegelijkertijd bent u met de auto in no-time in het centrum van Rotterdam – de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details Deze villa wordt verkocht met een as-is-where-is clausule en een niet-bewonersclausule vanwege verkoop door erfgenamen. De boeiboorden rondom de woning zijn recent vervangen, en er is geen verhoogd risico op funderingsproblemen. De elektrische installatie bestaat uit 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, en er is krachtstroom aanwezig.

De woning heeft een Energielabel F (geldig tot 20-03-2026), en er is een NVM Verduurzamingsscan beschikbaar bij de makelaar. De woonoppervlakte (291 m²) en overige inpandige ruimte (51 m²) zijn gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie.

De vraagprijs bedraagt € 1.495.000,- k.k. en de oplevering vindt plaats in overleg, eventueel snel. De notariskeuze ligt bij de koper, maar het doorhalen van de hypothecaire inschrijving (kosten boven € 400,- inclusief BTW) wordt voor rekening van de verkoper gebracht. Bij een notaris buiten 20 km afstand zijn eventuele volmacht- en legalisatiekosten voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht geldt per 01-01-2023 in Vlaardingen, en de verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Makelaardij Thuis nodigt u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging – een moment om deze unieke villa met al haar mogelijkheden zelf te ervaren.