Willem Lodewijklaan 77

Een ruime drive-in woning met eigen garage, heerlijke tuin en alle privacy – perfect voor gezinsleven en dagelijks comfort

Stel je voor: een verrassend ruim huis met een inpandige garage, een diepe achtertuin vol zon en privacy, en een praktische indeling die iedereen een eigen plek biedt. Deze woning in een groene, geliefde wijk combineert gezelligheid met functionaliteit – van de lichte woonkamer met open keuken tot de twee zonnige balkons en de extra slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor gezinnen, werkende eigenaren of hobbyisten die ruimte nodig hebben, zowel binnen als buiten.

Beganegroond: privacy, bergruimte en directe tuintoegang

De woning opent zich vanaf de straat via een ruime, bestraate oprit met mooie beplanting en hoge bomen, die leidt naar de inpandige garage met betonnen vloer en wasmachineaansluiting. Naast de garage bevindt zich de voordeur, waar je direct stapt in een afsluitbare entreehal met schoonloopmat, meterkast en een vaste kast. Hier vind je ook de CV-ketel en de verbinding naar de rest van de begane grond.

De hal vormt het hart van deze verdieping en biedt toegang tot de garderoberuimte met toilet, de wenteltrap naar de eerste verdieping en de eerste slaapkamer – een ruime kamer met drie vaste kasten en directe toegang tot de tuin via een deur met hordeur. De vloer is overal afgewerkt met mozaïektegels, en de wanden zijn gesausd voor een tijdloze uitstraling. Buiten sluit de netjes aangelegde achtertuin aan, met siergrind tegels, borders vol beplanting en een houten schutting met poort.

Hier vind je een diepe, beschutte ruimte – perfect voor buitenleven, spelen of ontspannen.

Woonverdieping: licht, open en vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping ontvangt je het gezellige hart van het huis: een lichte woonkamer met een groot raampartij, waar daglicht over de vloer dansen kan. Naast de zithoek is er ruimte voor een eethoek, en vanuit de woonkamer loop je direct door naar de open L-vormige keuken – uitgerust met bovenkasten en een tegelachterwand voor een frisse look. De keuken biedt eventueel ook plaats voor een extra eethoek, en de rolhordeur naar het overdekte balkon zorgt voor een prettige overgang naar buiten.

Deze verdieping straalt warmte en functionaliteit uit, met voldoende bergruimte in de vaste kasten en de mogelijkheid om de indeling aan te passen aan jouw wensen. Of je nu ’s ochtends geniet van de zon op het balkon of ’s avonds samenkomt in de open keuken – hier voel je je thuis.

Bovenverdieping: rust, ruimte en twee balkons

De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met alle gemakken. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft twee vaste kasten, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het tweede balkon – handig voorzien van een uitvalscherm voor extra privacy. Beide kamers hebben gesausde wanden en een vloerbedekking die gemakkelijk te onderhouden is.

De badkamer is een echte pluspunt: met een ligbad met handdouche, een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel is alles voorhanden voor een ontspannen badritueel. De overloop met vaste kast fungeert als centrale hub, met toegang tot alle kamers en de wenteltrap naar beneden.

Praktische details en bijzonderheden

Deze woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor isolatie en geluidswering. Twee toiletten in het huis bieden extra comfort, en de hordeuren aan de achterzijde zorgen voor veiligheid en privacy. Met een bouwjaar uit 1969 en een energielabel C heeft deze woning karakter, maar ook ruimte voor verbeteringen – zoals de oplevering in overleg met de koper.

Belangrijke details

• Erfpachtgrond tot 31-12-2066.
• Woonoppervlakte gemeten volgens NEN2580 (indien exacte maten cruciaal zijn, wordt advies gegeven deze zelf na te meten).
• Ouderdomsclausule geldt (woning ouder dan 30 jaar).
• Notariskosten: doorhaling hypothecaire inschrijving wordt door verkoper betaald, tenzij kosten hoger zijn dan €400,- (inclusief BTW), waarna het meerdere voor rekening van de koper komt. Extra kosten bij notariskeuze buiten 20 km-straal zijn voor rekening van de koper.
• Zelfbewoningsplicht geldt per 01-01-2023 in de gemeente Schiedam. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor niet-naleving.
• Gunning: verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan een gegadigde van keuze.
• Alle informatie is een uitnodiging tot bod of onderhandeling; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Locatie: groen, centraal en met alle voorzieningen

Gelegen in een groene, geliefde woonomgeving, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte in een aantrekkelijke wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan winkelcentrum De Loper, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer – alles is binnen handbereik. Daarnaast liggen recreatiegebieden, parken en uitvalswegen op korte afstand, zodat je snel bent waar je naartoe wilt. Hier geniet je van een ideale combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid – perfect voor gezinnen, werkende eigenaren of iedereen die van een praktische, ruimtevolle woning houdt.

Ben je geïntrigeerd? Neem dan zeker een kijkje – deze woning vraagt om ontdekt te worden!