Holysingel 128

Een royale 3-kamerwoning met uitzicht, zon en alle gemakken – uw nieuwe thuis in het groene hart van Vlaardingen

Stelt u zich voor: een ruim, lichtdoorstroomd appartement op de zevende verdieping met een zonnig balkon van de volle breedte, vrij uitzicht over het groen en een centrale ligging waar alles binnen handbereik is. Deze 100 m² grote woning (bouwjaar 1931) is deels gerenoveerd in 2020 en biedt een ideale mix van comfort, ruimte en karakter – perfect voor wie waarde hecht aan een verzorgde woonomgeving met alle moderne voorzieningen. Met een actieve VvE, een eigen berging en een uitstekende bereikbaarheid is dit appartement een echte aanrader voor wie zowel privacy als stadsleven combineert.

Een indeling die ruimte en functionaliteit perfect balanseert

Bij binnenkomst treft u een verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en lift, die u soepel naar de zevende verdieping brengt. In de onderbouw vindt u direct uw eigen berging, een handige oplossing voor opslag. Via de galerij bereikt u de entree van het appartement, waar een tochtportaal met garderobe en een ruime hal u verwelkomt. Hier vindt u niet alleen een meterkast en vaste kast, maar ook een separaat toilet en een videofooninstallatie voor extra veiligheid en gemak.

Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde met grote raampartijen die voor een prettige lichtinval zorgen. Vanuit deze gezellige ruimte geniet u van vrij uitzicht over het groen, wat een heerlijk gevoel van rust en privacy creëert – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde ligt de ruime keuken, uitgevoerd in een crèmekleurige hoekopstelling met bovenkasten en voorzien van alle inbouwapparatuur die u zich wensen kunt: een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, kookplaat en afzuigkap.

Daarnaast is er ruimte voor een gezellig eethoekje, terwijl de cv-ketel praktisch in een vaste kast is ondergebracht.

De woning telt momenteel twee ruime slaapkamers, maar oorspronkelijk waren dit er drie – een flexibele indeling die toekomstige wensen makkelijk kan vervullen. In de slaapkamer aan de achterzijde is een praktische kast gerealiseerd, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger. Afsluitend vindt u een modern uitgevoerde badkamer met een comfortabele inloopdouche, ligbad met tv-aansluiting, wastafelmeubel en designradiator – een echte badkameroase waar u zich volledig kunt ontspannen.

Een hoogtepunt van deze woning is het royale balkon, toegankelijk vanuit de woonkamer en zich uitstrekkend over de volle breedte van het appartement. Dankzij de westelijke ligging geniet u hier van de zon van de middag tot in de avond, terwijl het vrije uitzicht over het groen een heerlijke uitnodiging is om na een lange dag te ontspannen. Voor extra comfort is er zelfs een zonnescherm aanwezig.

Een locatie waar wooncomfort en bereikbaarheid samenkomen

Gelegen aan de geliefde Holysingel in de wijk Holy-Zuid, biedt deze woning een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Loper, diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden langs de Vlaardingse Vaart. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en goede bereikbaarheid, terwijl u tegelijkertijd snel in het stadsleven bent.

De verbindingen zijn uitstekend: openbaar vervoer (bus en metro) ligt op korte afstand, en via de A4 en A20 bent u binnen no-time in Rotterdam, Delft of Den Haag. Bovendien is er volop gratis parkeergelegenheid direct voor het appartementencomplex, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 100 m² (gemeten conform BBMI).
• Bouwjaar: 1931.
• Verwarming en warmwater: middels CV-ketel.
• Energielabel: C (geldig tot 16-12-2026).
• VvE-bijdrage: € 293,70 per maand, inclusief collectieve verzekeringen (opstal-, glas-, W.A.-, bestuurdersaansprakelijkheid, rechtsbijstand en ongevallenverzekering).
• Ramen: nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++), met uitzondering van de bovenlichtjes.
• Erfpacht: tot en met 15 maart 2065, met een vaste jaarlijkse canon van € 94,39.
• Ouderdoms- en asbestclausule: vanwege het bouwjaar van het complex zal deze in de koopakte worden opgenomen.
• Meetrapport: opgesteld conform BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.

Klaar voor uw nieuwe thuis? Deze woning is direct te bezichtigen en biedt een unieke combinatie van ruimte, uitzicht en centrale ligging. Neem contact op voor een afspraak – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze royale woning!