Holysingel 638

Een zonnige studio met vrij uitzicht en eigen balkon in het groene Vlaardingen

Stel je voor: een gezellige studio op de zevende verdieping, waar de zon ’s middags via het ruime westelijke balkon binnenstroomt en je vanaf elke hoek van de woning uitzicht hebt over de omgeving. Deze kleine maar functionele woning in het goed onderhouden appartementencomplex Holy Zuid biedt niet alleen een eigen parkeerplek en een lift, maar ook een actieve VvE en een veilige entree met intercom, beveiligingscamera’s en elektrisch bedienbare deuren. Ideaal voor wie een zorgeloze woonervaring zoekt in een groene wijk met alle voorzieningen op loopafstand.

De studio opent zijn deuren via een gezamenlijke entreehal op de eerste verdieping, waar je direct de sfeer van het complex opmerkt: moderne beveiliging, een goed onderhouden trappenhuis en een eigen berging in de onderbouw voor extra opslagruimte. De lift brengt je vlot naar de zevende verdieping, waar de ruime entree met meterkast je verwelkomt. Hier vind je direct toegang tot de zonnige woon-/slaapkamer, een open ruimte die door het grote balkon op het westen wordt verlicht en verfrist.

Het half open keukenblok is eenvoudig maar functioneel, perfect voor dagelijks gebruik. Ook hier is de vrijheid van uitzicht een groot pluspunt – geen buren, geen belemmeringen, alleen de horizon.

De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C, geldig tot 4 augustus 2029. De elektrische CV-ketel (geïnstalleerd in 2023) zorgt voor verwarming en warm water, terwijl de dubbel glas voor extra comfort zorgt. Het complex wordt actief beheerd door een VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 78,94. Aangezien de woning op erfpacht is gelegen, geldt een jaarlijkse canon van € 34,03. De projectnotaris wordt door de verkoper aangewezen, en de aanvaarding vindt plaats in overleg.

Holy Zuid is een ruime, groene wijk waar je direct in de sfeer komt. Op korte loopafstand vind je een klein winkelcentrum met een uitgebreid aanbod, terwijl het openbaar vervoer letterlijk naast het complex stopt. Met de auto ben je binnen paar minuten op de A20 of A4, waardoor Rotterdam, Westland en Den Haag binnen handbereik liggen. Ook fietsers zijn hier op hun plaats: het recreatiegebied Broekpolder is slechts 5 minuten fietsen verwijderd.

Belangrijke details

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij de opgegeven oppervlakten indicatief zijn en door de koper zelf gecontroleerd moeten worden. Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar sluit geen rechten in. Alle gegevens dienen ter indicatie, en geïnteresseerden worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar relevante zaken.

Laat je inspireren door deze zonovergoten studio en plan een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren!