Aristide Briandring 31

Een licht, comfortabel appartement met alle gemakken op loopafstand van winkels en groen

Stel je voor: een verzorgd 3-kamerappartement op de begane grond, waar dagelijks comfort en een centrale ligging moeiteloos samenkomen. Met winkelcentrum De Loper, supermarkten, horeca en openbaar vervoer om de hoek en groenvoorzieningen binnen handbereik, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan gemak zonder op privacy te hoeven verzaken. Binnen verwelkomt u een lichte woonkamer met grote raampartijen en airconditioning, die naadloos overgaat in een open keuken met inbouwapparatuur.

Een beschut balkon, twee slaapkamers (waarvan één met een ruime vaste kast), een volledig betegelde badkamer met ligbad en douche, en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en CV-ketel maken van deze woning een praktische en sfeervolle thuisbasis. Extra comfort bieden elektrische screens, rolluiken, insectenhorren en glas-in-lood binnendeuren, terwijl een actieve VvE en een externe berging zorgen voor een zorgeloos onderhoud.

Een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De woonkamer is het hart van deze woning, met hoge ramen die overvloedig daglicht binnenlaten en een open verbinding met de keuken. Hier kunt u genieten van een zit- en eethoek, terwijl de airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat zorgt – ideaal voor warme dagen. Een deur leidt naar het beschutte balkon, waar u in alle rust kunt ontspannen, beschermd door een lage stenen balustrade met glazen panelen.

De vloer is voorzien van PVC-bedekking, doorgetrokken naar de hal en de eerste slaapkamer, terwijl de wanden een frisse spachtelputz-afwerking hebben. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk is.

Twee slaapkamers, een badkamer met alle gemakken en een inpandige berging

De twee slaapkamers liggen naast elkaar en bieden elk voldoende privacy. Een van de kamers is uitgerust met een royale vaste kast met schuifdeuren, perfect voor wie graag geordend woont. Ook hier is de vloer voorzien van PVC en vloerbedekking, terwijl de wanden dezelfde spachtelputz-afwerking hebben als de rest van de woning. De volledig betegelde badkamer is een echte plus: hier vindt u een ligbad met douche, een wastafelmeubel met spiegelverlichting en een toilet.

Een tweede toilet in de hal zorgt voor extra comfort. Praktisch is de inpandige berging, waar u de wasmachine kunt aansluiten en waar de CV-ketel is geïnstalleerd. Buiten de woning ligt een externe berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Dit appartement ligt aan de rand van winkelcentrum De Loper, waar u supermarkten, winkels en horecagelegenheden vindt – alles op loopafstand. Ook voor een wandeling of fietstocht bent u hier goed onderweg, dankzij de nabijgelegen groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. De centrale ligging maakt deze woning niet alleen ideaal voor dagelijks leven, maar ook voor wie waarde hecht aan een actieve woonomgeving zonder op rust te hoeven verzaken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1990
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte: Gemeten volgens NEN2580 (indien exacte maten cruciaal zijn, kunt u deze zelf nakijken)
• Erfpacht: Niet van toepassing (appartement is voorzien van eigen grond)
• VvE-bijdrage: €129,- per maand
• Servicekosten: Niet van toepassing (appartement is voorzien van appartementsrecht)
• Ouderdomsclausule: Wordt opgenomen in de koopakte (woning ouder dan 30 jaar)
• Notariskeuze: Koper kiest de notaris; doorhaling hypothecaire inschrijving wordt door verkoper betaald (kosten boven €400,- inclusief BTW voor rekening van koper)
• Zelfbewoningsplicht: Koper is bekend met de regels per 01-01-2023 (geen aansprakelijkheid voor verkoper/makelaar)
• Gunning: Verkoper behoudt recht om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze
• Oplevering: In overleg
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet bekend (geen melding in beschikbare gegevens)
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze comfortabele, centraal gelegen woning waar alles op maat is afgestemd op een zorgeloos dagelijks leven.