Drevenpark 71

Een adembenemend 3-kamerappartement met uitzicht over Vlaardingen-Holy – uw nieuwe thuis met luxe en ruimte

Stelt u voor: een 143 m² royaal appartement op de 8e woonlaag, waar u dagelijks wordt verwelkomd door een panoramisch uitzicht over groen, water en de charmante Drevenwijk. Dit gasloze, energieneutrale appartement (energielabel A) combineert moderne luxe met een unieke open indeling – van de 84 m² woonkamer met schuifpui naar het westen tot de luxe badkamer en de 10,8 m² serre die naadloos overgaat in een beschut balkon op het zuiden. Met vloerverwarming en -koeling door het hele appartement, een open keuken met kookeiland en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, is dit uw ideale woonplek – centraal gelegen tussen de sneltram, winkelcentrum De Loper en recreatiegebieden als Broekpolder en Midden-Delfland.

Een indeling die ademt van ruimte en comfort

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal van circa 12 m² met stijlvolle glazen deuren en video-intercom, waar direct de sfeer van dit appartement ontstaat. De volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje voegt een touch van modern design toe, terwijl de woonkamer van 84 m² u verrast met zijn grijs/antraciet vloertegels, fijnstructuur wandafwerking en de schuifpui naar het 5,2 m² balkon – perfect voor avondzon op het westen. Hier kunt u genieten van het uitzicht terwijl u de open keuken met kookeiland in gebruik neemt: witte fronten, softclose laden en alle inbouwapparatuur die u zich wensen kunt, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en RVS afzuigkap.

Via de overloop bereikt u de twee ruime slaapkamers – respectievelijk 12,6 m² en 17,3 m² – waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand voor optimale bergruimte. Een hoogtepunt vormt de 6,6 m² badkamer, volledig betegeld tot aan het plafond met een dubbel wastafelmeubel, zwevend tweede toilet en ruime inloopdouche – een badkamer die zowel functioneel als esthetisch overtuigt. Daarnaast vindt u een praktische cv-/bergruimte met wasmachineaansluitingen en extra opslag, terwijl op dezelfde verdieping een grote inpandige berging van circa 13 m² met elektra u van dienst is.

Praktisch en duurzaam wonen met alle gemakken

Dit appartement is niet alleen ruim en licht, maar ook energieneutraal en duurzaam. Dankzij de collectieve grondwarmte-installatie, vloerverwarming en -koeling, warmteterugwinsysteem en centrale warmwatervoorziening bent u optimaal voorbereid op de toekomst. De gemoffelde aluminium kozijnen met HR++ beglazing en elektrische zonwering zorgen voor comfort en isolatie, terwijl de meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars alle moderne eisen vervult.

Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw en een gezamenlijke tuin is ook het parkeren en buitenleven geregeld. Bovendien ligt de woning op eigen grond – een zeldzaam voordeel in deze locatie.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

Gelegen aan het Drevenpark, bent u binnen no-time in het hart van Vlaardingen. De sneltram naar Rotterdam ligt op steenworp afstand, evenals winkelcentrum De Loper en recreatiegebieden zoals Broekpolder, de Vaart en Midden-Delfland. Met deze locatie combineert u rust en groen met alle dagelijkse voorzieningen – perfect voor wie een evenwicht zoekt tussen wooncomfort en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk
• Bouwjaar 2008
• Woonoppervlakte circa 143 m²
• Inpandige bergruimte: 13 m², buitenruimte: 7 m²
• VvE-bijdrage: € 272,24 per maand, parkeerplaats: € 27,- per maand
• Geen erfpacht, geen canon, geen VvE-lasten buiten de genoemde bijdragen
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld
• Geen verplichtingen tot sloop, renovatie of sanering
• Geen monumentstatus, geen beschermd stadsgezicht, geen bestemmingswijzigingen bekend

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee bij het bezichtigen – deze komt op voor uw belang. Deze woning is een uitnodiging om uw droomhuis te ontdekken. Laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en het comfort – en maak een afspraak voor een bezichtiging!