Lariksdreef 73

Een zonnige oase in de kindvriendelijke Drivenbuurt – uw nieuwe thuis met privacy, ruimte en alle gemakken

Stel u voor: u parkeert uw auto veilig op uw eigen oprit, loopt door een ruime entree en wordt verwelkomd door een zonnige tuingerichte woonkamer met open keuken, waar het licht van het zuidwesten de ruimte vult met warmte. Achter de schuifdeur opent zich een 13 meter diepe, vrijliggende achtertuin – een groene oase op het zonnigste stuk van de tuin, waar u kunt genieten van privacy en rust, omringd door openbaar groen. Boven u wachten vijf ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon en een andere met een dakkapel, plus een badkamer met ligbad, douche en een extra toilet.

Deze 128 m² grote eengezinswoning in de geliefde Drivenbuurt biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen: ruimte, zon, en een locatie waar levensgenot begint.

Een thuis vol licht en functionaliteit

De begane grond begint met een voortuin van circa 35 m², waar uw eigen oprit en laadpaal u direct toegang geven tot de woning. Via de entree betreedt u een ruime ontvangsthal, waar een trap u naar de verdieping leidt en een keurig toilet met betegeling tot het plafond voor de dagelijkse bezigheden zorgt. De open keuken van merk Bulthaup (circa 6 m²) in lichtgrijze kleurstelling met granieten blad is een echte kookpleziermaker: uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan (Quooker).

De keuken opent direct op de tuingerichte woonkamer (circa 30 m²), waar eiken parketvloer en de deur naar de achtertuin voor een luchtige, open sfeer zorgen. Buiten wacht een zonovergoten terras met groene borders, een watertappunt en zonwering – perfect om te ontbijten in de ochtendzon of avondjes te genieten van de rust.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot slaapkamer 1 (12 m²) aan de voorzijde, slaapkamer 2 (13,5 m²) met balkon op het zonnige zuidwesten en slaapkamer 3 (6,5 m²) aan de achterzijde. De keurige badkamer (5 m²) is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel met spiegel, designradiator en mechanische afzuiging – een badkamer die zowel functioneel als comfortabel is. Op de tweede verdieping wacht slaapkamer 4 (10 m²) met dakraam en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, en slaapkamer 5 (14 m²) met dakkapel.

De ruime zolder biedt extra bergruimte, terwijl de stookruimte met cv-combiketel en mv-box voor de warmte in huis zorgt.

Een locatie waar levensgenot begint

Deze woning ligt in de kindvriendelijke en geliefde Drivenbuurt in Holy-Noord, waar u op loopafstand bent van goede scholen, winkelcentrum De Loper, kinderboerderij Holywood en het groen- en recreatiegebied Midden Delfland. Ook de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart liggen in de buurt, perfect voor wandelingen of fietstochten. Voor dagelijkse boodschappen of uitstapjes kunt u gebruikmaken van openbaar vervoer (bus en tram), terwijl de A4 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar zijn voor snelle verbindingen naar Rotterdam, Delft, Den Haag of het strand van Hoek van Holland.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1977, goed onderhouden en keurig afgewerkt met een energielabel B en zes zonnepanelen. De woning staat op eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van €759,- (fiscaal verrekenbaar, indexering aan de hand van het CPI-prijsindex). Door de leeftijd van de woning is de ouderdomsclausule van toepassing. De woonoppervlakte bedraagt 128 m² (volgens meetinstructie NEN2580), inclusief 5 m² inpandige ruimte. De hardhouten kozijnen en rabatdelen aan de voorgevel dragen bij aan de sfeer.

Bereid om deze zonnige, ruimtevolle woning in een kindvriendelijke wijk te bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en maak een afspraak voor een bezoek. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.