Presidentperenlaan 5

Een strak, luxe woning met ziel in hartje Vleuterweide – Boomgaarden

Stel je voor: een woning waar ontzettend veel aandacht voor detail is besteed, waar straak design en dagelijks gemak naadloos samenvloeien en waar je direct het gevoel hebt van thuis zijn. Deze instapklaar uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning in de groene, rustige wijk Vleuterweide – Boomgaarden biedt niet alleen een royale woonoppervlakte van 174 m² en vijf slaapkamers, maar ook een verrassend grote tuin met veranda, een vernieuwde badkamer met whirlpool en een garage met eigen terrein. Met 16 zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst: 3145 kWh) en een energielabel A is deze woning niet alleen een oogstreling, maar ook een slimme investering.

De bijzondere verbouwing – van de lichtstraat en maatwerkkasten tot de slimme verlichting en elektrische raambekleding – maakt elk detail tot een verrassing. En dan is er nog die unieke locatie, waar je na een avondje binnen met een wandeling langs de historische Limes en de appel- en perenboomgaarden de dag afsluit. Kom eens kijken – de koffie staat al voor je klaar!

Een begane grond die je direct verrast

Nog voor je de trap opgaat, merk je het: deze woning is door en door doordacht. De lichte entreehal met goudkleurige detailtegels en charmant behang in de toiletruimte vormt een welkomse start, terwijl de praktische lades in de traptreden een slimme oplossing bieden voor al je dagelijkse spullen. De stalen deur met glas naar de woonkamer voegt een moderne touch toe, en de verlichting zet de sfeer op maat – of je nu rustig wilt ontspannen of juist wat kleur wilt toevoegen met de Philips Hue-systemen.

De brede woonkamer aan de achterzijde is een lichtbad, dankzij de grote lichtstraat die overdag het ruimtegevoel versterkt. De openslaande deuren met horren maken de verbinding met de tuin bijna greneloos, terwijl de elektrische raambekleding en vloerverwarming voor comfort zorgen – ook als het buiten koud is. De visgraat-pvc-vloer voegt een rustige, moderne basis toe, en onder de televisie is een maatwerkkast verwerkt, zodat techniek en opbergruimte mooi samengaan.

Aan de voorzijde sluit de halfopen keuken in schiereilandopstelling naadloos aan op de woonruimte. Met zwarte fronten en een licht keramisch werkblad straalt deze keuken luxe en functionaliteit uit. Je vindt hier alles wat je wilt: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser, plus een Selsiuz heetwaterkraan in gun metal uitvoering.

Het schiereiland nodigt uit om er aan te schuiven tijdens het koken, terwijl je toch contact houdt met de rest van de ruimte. De gehele begane grond is bovendien voorzien van pvc-vloeren met vloerverwarming en stucwerkwandafwerking – een combinatie die warmte en moderniteit perfect in balans brengt.

Een tuin die je buitenleven verrijkt

Via de openslaande deuren stap je direct in de verzorgde achtertuin, die zich voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Het ruime terras met keramische tegels vormt de overgang naar het groen, waar gras, beplanting en erfafscheidingen een rustgevend geheel creëren. Achterin wacht de veranda met houtlook tegels – een ideale plek voor ontbijt in de zon, een middag met vrienden of een avondje lezen bij kaarslicht.

De vrijstaande houten berging en de achterom zorgen voor extra praktische ruimte, terwijl de voorzijde van de woning eveneens een fijn terras biedt. De garage, waarvan de elektriciteit en deur in 2023 zijn vernieuwd, staat op eigen terrein en biedt ruimte voor twee auto’s, met extra parkeermogelijkheden in de openbare ruimte.

De verdiepingen: ruimte, licht en privacy

Op de eerste verdieping begint het met een ruime overloop, waar de hoofdslaapkamer aan de voorzijde direct verrast met zijn hoge ramen die vrijwel van vloer tot plafond lopen. Hier geniet je van uitzicht over het groen en de rustige straat, terwijl de ingebouwde horren voor frisse lucht zorgen zonder last van insecten. De kamer is ruim genoeg voor bed, kasten en extra meubels, en de laminaatvloer en stucwerkwandafwerking geven een verzorgde uitstraling.

Aan de achterzijde vind je twee gelijke slaapkamers, momenteel ingericht als kinderkamers, maar met uitzicht op de tuin en horren in de ramen – een detail dat in het dagelijks gebruik erg prettig is. De badkamer sluit mooi aan bij de stijl van de woning: donkergrijze wandtegels vormen de basis, terwijl gouden accenten in de douche en bij de dubbele wastafel met meubel een speelse touch geven. Een inloopdouche, whirlpoolbad en designradiator maken deze ruimte tot een echte relaxzone.

De tweede verdieping begint met een lichte overloop en leidt naar de wasruimte met wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de kleinere slaapkamer – ideaal als studeerkamer of werkruimte – voorzien van knieschotten met bergruimte, zodat alles netjes op zijn plek komt. Maar het hoogtepunt is de woningbrede slaapkamer aan de achterzijde, met een extra hoog plafond dat volgt in de vorm van het puntdak.

De dakkapel van circa 5,5 meter breed, geplaatst in 2022, zorgt voor overvloedig daglicht en is voorzien van ingebouwde spots – perfect voor een multifunctionele ruimte, of je nu wilt slapen, werken of ontspannen.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in het hart van Vleuterweide – Boomgaarden, waar groen, rust en voorzieningen naadloos samengaan. Aan de voorzijde kijk je uit over het groen en de historische Limes, die je in een handomdraai brengt bij de appel- en perenboomgaarden van de wijk. Een wandeling langs het pad voert je langs speelplekken, een fietscrossbaan en uitnodigende groene ruimtes.

Voor dagelijkse boodschappen, winkels en scholen is winkelcentrum Vleuterweide op loop- of fietsafstand, en voor kinderopvang, sport en horeca hoef je niet ver te gaan. Café De Burcht en Intratuin Vleuterweide bieden heerlijke plekken voor een kop koffie, lunch of borrel, terwijl de buurtgenoten de sfeer omschrijven als vriendelijk en ongedwongen – met alle privacy die je zelf wilt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2012
• Woonoppervlakte: ca. 174 m² | Inhoud: ca. 723 m³ | Perceeloppervlakte: ca. 126 m²
• Energielabel: A | Verwarming: CV-installatie (Kombuis Kompact Intergas, bouwjaar 2012)
• Zonnepanelen: 16 stuks (jaarlijkse opbrengst: ca. 3145 kWh)
• Buitenschilderwerk: uitgevoerd in 2025
• Verbouwing: november 2021 – februari 2022 (stucwerk, vloeren, keuken, dakkapel, lichtstraat)
• Keuken: vernieuwd eind 2021 | Badkamer & toiletruimte: vernieuwd in 2022
• Dakkapel: geplaatst in 2022 (ca. 5,5 m breed) | Tuin & veranda: opnieuw aangelegd in 2023
• Garage: elektriciteit en deur vernieuwd in 2023 | Waterontharder: geïnstalleerd in 2023
• Oplevering: in overleg

Interesse? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee voor een persoonlijk bezichtiging – we kijken ernaar uit!