Hardenbroek 42

Welkom aan de Hardenbroek 42, waar modern wonen en ruimte samenkomen in een instapklaar appartement van circa 84 m². Dit verzorgde 3-kamerappartement, gebouwd in 2009, biedt twee ruime slaapkamers, een luxueuze keuken uit 2024 en een energielabel A+, waardoor je direct kunt genieten van comfort, licht en duurzaamheid. Gelegen op de derde verdieping in de geliefde woonwijk De Hoven, geniet je hier van een rustige woonomgeving met veel daglicht en een vrij uitzicht over de groene laan.

De entree van het appartement opent zich naar een centrale hal die als hart van de woning fungeert. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken: de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de interne berging en de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer straalt ruimte uit dankzij de open indeling en de grote raampartijen die een overvloed aan daglicht binnenlaten. De moderne kleurstelling en hoogwaardige afwerking, met strak gestuukte wanden, plafonds met hoge plinten en een lichte eikenlook laminaatvloer, geven de ruimte een eigentijdse en rustgevende uitstraling.

De keuken, vernieuwd in 2024, is zonder twijfel een van de hoogtepunten van dit appartement. De lichte fronten, het lichte werkblad en de donkere grepen zorgen voor een stijlvolle uitstraling, terwijl de volop aanwezige kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een koel-vriescombinatie – het dagelijks leven veraangenamen. Via de dubbele openslaande deuren met Frans balkon stroomt nog meer licht naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht over de groene laan.

De twee slaapkamers zijn beide ruim van opzet en profiteren van veel daglicht. De hoofdslaapkamer, van circa 11 m², biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer, van circa 9 m², is veelzijdig inzetbaar als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is volledig betegeld in een combinatie van witte en donkere tegels en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De praktische interne berging biedt ruimte voor de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de opstelling van de wasmachine en droger.

Op de begane grond vind je een externe berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van seizoensspullen.

De Hoven is één van de meest geliefde wijken van Vleuterweide, met een warme en authentieke uitstraling dankzij de karakteristieke architectuur, sfeervolle hofjes en volwassen bomen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals winkelcentrum Vleuterweide met supermarkten, winkels, drogisterijen en gezellige horecagelegenheden. Ook basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, huisartsen, tandartsen en een apotheek zijn volop aanwezig.

Voor ontspanning ligt het prachtige Máximapark letterlijk om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Ook het Zandstrand met schoon zwemwater bevindt zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: station Vleuten ligt op slechts enkele minuten fietsen, bushaltes zijn op loopafstand en via de nabijgelegen snelwegen A2, A12, A27 en A28 bereik je de rest van de regio moeiteloos.

Met de trein sta je binnen ongeveer acht minuten in het hart van Utrecht.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2009
• Woonoppervlakte circa 84 m²
• Externe bergruimte 6 m²
• VvE-bijdrage € 168,- per maand
• Verwarming middels cv-ketel
• Oplevering in overleg
• De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules opgenomen kunnen zoals onder andere: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering "as is", de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
• Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.