Hardenbroek 12

Een strak, licht en energiezuinig 3-kamerappartement in hartje Vleuterweide – klaar om in te trekken!

Stel je voor: een modern appartement waar je met een gerust hart je spullen kunt uitpakken, omdat alles al perfect is afgestemd op wooncomfort en duurzaamheid. Dit 84 m² grote 3-kamerappartement aan de Hardenbroek 12 in het geliefde Vleuterweide combineert de frisse uitstraling van een jonge bouw met een warme, tijdloze sfeer. Met een energielabel A+ (geldig tot augustus 2036), kunststof kozijnen en uitstekende isolatie geniet je hier niet alleen van een gezellig woonklimaat, maar ook van aanzienlijke besparingen op je energierekening.

En dan die open keuken met kookeiland – het absolute middelpunt waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Of je nu met vrienden wilt koken, een familiefeestje organiseert of gewoon lekker wilt ontspannen: deze woning is ontworpen om je dagelijks gelukkiger te maken.

De indeling van dit appartement is doordacht en ruimtelijk, met op elke hoek aandacht voor detail. Op de beganegroefind begint je dag met een verzorgde centrale entree, waar je brievenbus en bellentableau direct zichtbaar zijn. Hier vind je ook je privé-berging van circa 6 m² – ideaal om fietsen, stellingkasten of andere spullen op te bergen, met een plafondhoogte van ruim 3 meter voor extra ruimtegevoel.

Via de trap of lift bereik je de eerste verdieping, waar je via een overdekte galerij de woning binnenstapt. De ruime hal vormt de centrale knoop in het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier liggen twee fijne slaapkamers: de grootste, met voldoende ruimte voor een hoofdslaapkamer, en een tweede kamer die zich perfect leent als werkkamer, kinderkamer of inloopkast.

Daarnaast vind je hier een modern separaat toilet met fonteintje en een keurige badkamer. Aan het einde van de gang opent zich de lichte woonkamer, waar de smaakvolle afwerking direct opvalt. Met de dubbele deuren van het Franse balkon op het zuiden kun je op mooie dagen de schuifdeuren wijd openzetten en genieten van het buitengevoel – alsof je buiten zit, maar dan met alle gemakken van binnen.

Het hart van het appartement is zonder twijfel de recent vernieuwde open keuken, een ware eyecatcher met een kookeiland (2024) en alle moderne inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokendwaterkraan (2025) – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig kookervaring. De woning is bovendien voorzien van een snelle glasvezelverbinding en mechanische ventilatie, en als uniek pluspunt beschikt het appartement over een eigen laadpaal voor een elektrische auto op de nabijgelegen Kaapse Bossenplaats.

Deze blijft bij de verkoop achter, zodat je direct kunt starten met laden.

De locatie van dit appartement is een absolute meerwaarde. In het groene en gezellige Vleuterweide hoef je nauwelijks op pad voor de dagelijkse boodschappen: het complete winkelcentrum ligt om de hoek, met supermarkten, ambachtelijke bakkers, speciaalzaken, kledingwinkels en gezellige horeca met terrassen aan het water. Sportliefhebbers en natuurbewoners zitten hier eveneens perfect – binnen vijf minuten fietsen sta je in het uitgestrekte Máximapark of op Het Lint, waar je kunt wandelen, hardlopen, skaten of ontspannen bij restaurant Anafora.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Vleuten is op vijf minuten fietsen, en van daaruit ben je in minder dan tien minuten in Utrecht Centraal. Met de bus of auto ben je binnen vijf tot tien minuten op de snelwegen A12 en A2, waardoor omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast liggen diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen op korte loop- of fietsafstand.

Belangrijke details

Dit appartement is in volle eigendom (geen erfpacht) en wordt beheerd door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) met professioneel beheer. De servicekosten bedragen € 168,- per maand. Het gebouw is recent onderhouden, met name de rookgasafvoeren in het hele complex, die recent zijn vernieuwd. De individuele HR-combiketel (in eigendom) is recent vakkundig onderhouden. Het appartement is gebouwd in 2009 en volledig geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en isolerende beglazing (HR/HR++).

Ben je geïntrigeerd? Plan dan snel een bezichtiging in via onze online planner of kom vrij binnenlopen op ons open huis. Deze woning wacht op jou – straks jouw nieuwe thuis!