Pastoriestraat 2

Een woonboerderij met ziel, ruimte en Brabants leven in Vlierden

Pastoriestraat 2 in Vlierden is geen gewoon huis – het is een plek waar wonen, werken, ontspannen en samenzijn op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Deze prachtig gerenoveerde woonboerderij ademt karakter en geschiedenis, maar voelt tegelijkertijd verrassend eigentijds en comfortabel aan. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een verwarmd zwembad, een jeu-de-boulesbaan en een sfeervolle tuin biedt deze woning alles wat een gezin of ondernemend huishouden nodig heeft. Of u nu thuiswerkt, gasten ontvangt of gewoon geniet van het Brabantse leven: hier voelt alles als thuis.

Warmte en karakter vanaf de eerste stap

Wie deze woonboerderij binnenkomt, voelt het meteen: dit is een huis met een ziel. Via de officiële voordeur aan de voorkant komt u in de hal met de meterkast, maar het echte leven speelt zich af aan de achterzijde. Zoals dat in Brabant hoort, komt u hier gewoon gezellig achterom binnen. De openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken leiden direct naar het overdekte terras, waar de dag begint met een kop koffie en eindigt met een glaasje wijn in de ondergaande zon. Familie, vrienden en buren schuiven vanzelf binnen – deze woning nodigt uit tot gezelligheid.

De woonkamer is een heerlijke, sfeervolle ruimte met een prachtige eikenhouten vloer en een karaktervolle houtkachel, die in de winter voor een behaaglijke warmte zorgt. Het vuur creëert niet alleen warmte, maar ook een magische sfeer voor lange avonden. Via de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken, het praktijk-/werkgedeelte en de aanbouw aan de achterzijde. Bovendien leidt de trap naar de slaapverdieping, waar rust en ruimte wachten.

De woonkeuken: het kloppende hart van het huis

De woonkeuken is waar het allemaal gebeurt. De authentieke plavuizen boerenvloer geeft direct een landelijke, sfeervolle uitstraling, terwijl het robuuste Belgisch hardstenen aanrechtblad en de spoelbak voor een moderne touch zorgen. Centraal in de ruimte staat een los keukenblok in dezelfde stijl, compleet met een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Maar de echte charme ligt in de verbinding met buiten: de openslaande deuren leiden naar het overdekte terras en de tuin, waar ontbijt, borrels en familiediners tot de mogelijkheden behoren.

Via de keuken bereikt u ook de opkamer, een sfeervolle ruimte die zich uitstekend leent als leeshoek, studeerkamer of rustige retraite. De historische sfeer en geborgen ligging maken deze kamer tot een plek waar u vanzelf langer blijft zitten. Daarnaast is hier ook de kelder toegankelijk, ideaal voor voorraad, wijn of praktische zaken.

Wonen en werken in één

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woonboerderij is het zelfstandige praktijk-/werkgedeelte, bereikbaar via een eigen entree aan de zijkant. Dit gedeelte beschikt over een betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel, en een moderne praktijk-/kantoorruimte met gietvloer en vloerverwarming. De warme scheepsvloer en kitchenette geven de ruimte een bijzondere uitstraling, en via een apart toilet met zwevend closet en fonteintje blijft alles netjes en overzichtelijk.

De mogelijkheden zijn eindeloos: een praktijk aan huis, een kantoor, een atelier, een studio of zelfs een gastenverblijf. Dankzij de eigen entree en sanitaire voorzieningen blijft de privacy van het woonhuis gewaarborgd, terwijl de inpandige berging en wasmachineaansluiting voor extra gemak zorgen.

Ruimte en comfort op de verdieping

Via de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot de slaapkamers, badkamer en een royaal toilet. De vijf slaapkamers bieden volop ruimte en variëren in sfeer en indeling. Slaapkamer 1 ligt aan de zijkant en is voorzien van vloerbedekking, terwijl slaapkamer 2 aan de voorkant een mooie houten vloer en een praktische kastenwand heeft. Slaapkamer 3 valt op door zijn ruime opzet, houten vloer en royale kastenwand, en slaapkamer 4 biedt een rustige plek met houten vloer.

De ouder(slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een houten vloer, een groot raam met uitzicht op de tuin en zelfs een trap naar de ruimte onder de kapschuinte – een verrassend praktische extra ruimte voor opslag of berging. De badkamer is royaal ingericht met een ligbad, douche en twee vaste wastafels, terwijl het toilet een grote wastafel heeft.

Een zolder om van te dromen

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer wacht. Deze wordt momenteel gebruikt als bergruimte en relax-/yogaruimte, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. Het dakvenster zorgt voor natuurlijk licht, en onder de kapschuinte zijn praktische schappen aanwezig – een ideale plek om even tot rust te komen.

Een tuin waar u leeft

De tuin rondom deze woonboerderij is een waar paradijs. Het is geen tuin die u alleen vanuit het raam bewondert, maar een plek waar u daadwerkelijk leeft. Overal zijn sfeervolle plekjes gecreëerd om te zitten, te ontspannen, te eten of te genieten van de rust. Verschillende terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een favoriete plek vindt.

Het absolute hoogtepunt is het verwarmde zwembad, waar u op warme dagen zo een duik kunt nemen zonder de deur uit te gaan. Combineer dat met een boek op het terras en een drankje in de zon, en het vakantiegevoel begint gewoon thuis. Voor wie van jeu-de-boules houdt, ligt er zelfs een baan klaar – ideaal voor een ontspannen potje met vrienden en een glaasje wijn.

Praktisch is de tuin ook uitstekend ingericht. Er is een kippenren met berging, een hobbyruimte en een afsluitbare achterom, waar u zelfs een camper of caravan kunt stallen. Deze tuin meebeweegt met uw leven en biedt ruimte voor alles wat u wilt.

Een huis voor wie meer zoekt dan standaard

Pastoriestraat 2 in Vlierden is een huis voor wie geen standaard woning zoekt, maar een plek met karakter, ruimte en sfeer. Het is een huis waar u ’s ochtends koffie drinkt in de woonkeuken met de tuindeuren wijd open, waar u ’s winters geniet van het vuur in de houtkachel en waar familie en vrienden vanzelf achterom komen. Het is een huis waar u kunt wonen zoals u wilt: rustig en landelijk, midden in een echt Brabants dorp, maar met uitstekende bereikbaarheid. Via de A67 bent u in circa 20 minuten in Eindhoven, zodat u het beste van twee werelden combineert.

Kom kijken, loop vooral achterom en ervaar zelf de magie van deze unieke woonboerderij. Benieuwd geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van Pastoriestraat 2. Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16, of mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669. Wij laten u graag alle details ervaren.