Nieuwendijk 21-3

Wonen met een uitzicht dat je adem benemt – hoog boven de jachthaven en de Westerscheldemonding

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een panoramisch uitzicht over het water, de historische binnenstad en de toren van de Sint Jacobskerk. Dit instapklaar appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex biedt precies dat – een unieke combinatie van ruimte, licht en cultuur, aangevuld met een zonnig balkon waar je urenlang kunt genieten van het uitzicht zonder last van de middagzon. Een plek waar geschiedenis en modern comfort samenkomen, want op deze locatie werd in 1738 de beroemde schrijfster Betje Wolff geboren.

Het appartement, gebouwd in de jaren ’50 en grondig gerenoveerd in de afgelopen jaren, is energiezuinig, zorgvuldig afgewerkt en voorzien van alle gemakken die je je wensen kunt maken – van een praktische hoekkeuken tot een ruime badkamer met ligbad en douche. Zelfs de meterkast is in 2024 vernieuwd en klaar voor zonnepanelen, zodat je direct kunt beginnen met duurzaam wonen.

Een lichtdoorvlochten woonruimte met karakter

De indrukwekkende woonkamer van 26 m² is het hart van dit appartement: een zeer lichte, ruimte met een charmante schouw die direct uitnodigt om te ontspannen of gasten te ontvangen. De halfopen keuken sluit naadloos op de living aan, waardoor je tijdens het koken toch in contact blijft met je omgeving. Het praktische keukenblok is voorzien van ingebouwde apparatuur, terwijl de hoekindeling extra werkruimte biedt.

Vanuit de ruime hal, die als een overgangsfunctie dient, loop je rechtstreeks naar de slaapkamer aan de achterzijde – voorzien van een vaste kast voor optimale opslag. Het sanitair is compleet en functioneel: een separate toiletruimte met wasmachineplek en een badkamer met ligbad, douche en nog een vaste kast, alles in neutrale tinten voor een tijdloze uitstraling.

Het zonnige balkon is een echte parel: gelegen op de bovenste verdieping, biedt het een onbelemmerd uitzicht over de jachthaven en de Westerscheldemonding, zonder last van de middagzon. Hier kun je genieten van de buitenlucht, een boek lezen of ’s avonds met een glas wijn de skyline bewonderen.

Een locatie met geschiedenis, gemak en een zorgeloze toekomst

Dit appartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex dat bekendstaat om zijn goede sfeer en professionele beheer. De VvE functioneert optimaal en beschikt over een opvallend goed reservefonds, waarvan het aandeel al in de koopprijs is inbegrepen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 225,-, inclusief servicekosten, en wordt professioneel geadministreerd. Bovendien is de inventaris in de prijs inbegrepen, zodat je direct kunt in- of uitchecken zonder extra kosten.

De locatie spreekt tot de verbeelding: niet alleen door het adembenemende uitzicht, maar ook door de historische waarde van de omgeving. Het appartement is gevestigd in een beschermd stadsgezicht, wat de sfeer en waarde van de woning nog eens extra benadrukt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht, waarbij de jaarlijkse canon € 1.250,- bedraagt.
• Bouwkundige kenmerken: De kozijnen zijn deels in kunststof uitgevoerd en voorzien van HR glas. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld die in het saneringsplan is opgenomen. Daarnaast is er asbest aanwezig in het gebouw, dat volgens de saneringsverplichtingen moet worden verwijderd.
• Renovatie: Het appartement is instapklaar, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en daken van het complex, wat in de toekomst zal worden aangepakt.

Laat je verrassen door dit uitzicht en deze ruimte – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Voor meer informatie en een uitgebreide presentatie verwijzen we je graag naar onze website.