Hobeinstraat 54

Een ruim vijfkamerappartement met zonnig dakterras in het hart van Vlissingen – volop ruimte, centraal gelegen en snel beschikbaar

Stel je voor: een ruime vijfkamerwoning met twee verdiepingen, waar het hele gezin of wie extra ruimte nodig heeft voor werk of hobby, zich thuis voelt. Met vier slaapkamers, een royaal dakterras van circa 23 m² en een centrale ligging vlakbij winkels, scholen en de boulevard, biedt dit appartement alle gemakken van stadswonen – snel beschikbaar en klaar voor jouw nieuwe hoofdrol. Dankzij de dubbelglasisolatie en de praktische indeling is dit een woning die zowel comfortabel als functioneel is, met op elke hoek een verrassing die het leven in Vlissingen nog aangenamer maakt.

Een warme ontvangst vanaf de entree

Bij binnenkomst betred je een compact maar functioneel halletje, waar de meterkast direct zichtbaar is en de trap naar de eerste verdieping uitnodigt. Dit is het startpunt van een woning die op elke verdieping nieuwe verrassingen biedt – van een lichte woonkamer met uitzicht tot een privéterras onder de open hemel.

De eerste verdieping: wonen, koken en ontspannen

Op de eerste verdieping ontvang je je bezoekers op een overloop die als hart van de woning fungeert. Vanuit hier loop je direct naar de badkamer, een compacte ruimte die volledig betegeld is en voorzien van een douche en toilet. De mogelijkheid om de badkamer te vergroten richting de overloop biedt extra comfort – een slimme optie voor wie later meer ruimte wilt. Aan de andere kant vind je een praktische slaapkamer met kunststof kozijnen en laminaatvloer, waar ook de CV-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2012) is geïnstalleerd.

De woonkamer is een echte verrassing: een lichte, doorzonkamer met strakke wanden en laminaatvloer, waar daglicht over de kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas dansen. Dankzij het rookkanaal kun je hier gemakkelijk een haard of kachel plaatsen voor gezellige avonden. Aan de voorzijde staat een inbouwkast voor extra opbergruimte, terwijl de achterzijde overgaat in de eetkamer – met uitzicht op het dakterras, waar de zon ‘s ochtends en in de vroege middag heerlijk binnenstroomt.

Aan de achterzijde sluit de keuken direct aan op de eetkamer. Deze praktische ruimte is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, plus een vrijstaande koelvriescombinatie die bij de woning blijft. Een verrijdbaar eiland zorgt voor extra werk- en opbergruimte, terwijl de deur naar het dakterras uitnodigt om buiten te genieten.

Het dakterras: je privéterras onder de open hemel

Aan de achterzijde van de woning wacht een ruim dakterras van circa 23 m², afgewerkt met een houten vlonder en afgebakend door een glazen wand – beschut, maar met een open gevoel. Door de noordoostelijke ligging geniet je hier van de ochtendzon en vroege middagzon, terwijl het op warme dagen aangenaam koel blijft. Ideaal voor ontbijten in de zon, een kop koffie met uitzicht of een avondje barbecueën onder de sterren.

De tweede verdieping: slapen en dromen

Via een trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop met wasmachine- en drogeropstelling je verwelkomt. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers: één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde, allemaal voorzien van dakkapellen en HR++ dubbelglas. De laminaatvloeren en de mogelijkheid om in twee slaapkamers een wastafel aan te sluiten maken deze ruimtes extra functioneel. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een inbouwkast voor handige opslag.

Via een luik boven de ingang van één van de slaapkamers bereik je een compacte bergzolder – perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Een woning met karakter in het centrum van Vlissingen

Dit appartement, gebouwd in 1954, biedt 106 m² woonoppervlakte en een inhoud van 332 m³, inclusief een perceeloppervlakte van 122 m². Met een energielabel E en geen VvE-kosten is het een woning die zowel praktisch als comfortabel is. De centrale ligging in Vlissingen betekent dat je winkels, scholen en de boulevard binnen handbereik hebt – ideaal voor wie van stadswonen houdt zonder op rust te hoeven verzaken.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Geen erfpacht of canon: Er zijn geen erfpacht- of canonverplichtingen.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning bevat asbest in de constructie.
• Fundering en verzakking: Er is geen sprake van funderingsproblemen of verzakking.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud gemeld.
• Sanering: Er zijn geen saneringsverplichtingen bekend.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen problemen met vocht of houtrot vastgesteld.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan de woning.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen of verplichtingen ten aanzien van bestemmingswijzigingen.

Zie jij jezelf al wonen in dit ruimtevolle appartement met zonnig dakterras in het hart van Vlissingen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag alles persoonlijk zien!