Kasteelstraat 42

Een sfeervolle eengezinswoning met karakter, ruimte en alle gemakken – middenin het hart van de stad, maar toch net buiten de drukte

Stel je voor: een woning waar je direct verliefd op wordt, met een gevel die uitnodigt tot vertrouwen en een indeling die verrassend veel ruimte biedt. Deze prima onderhouden eengezinswoning aan de rand van het centrum combineert het beste van twee werelden – alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch geniet van een eigen tuin en een rustige omgeving. Het strand is op loopafstand, en parkeren voor de deur is geen probleem.

Binnen vind je een moderne inrichting met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, een vernieuwde keuken uit 2019 en een centrale verwarming met een ATAG combitoestel uit 2023. De stadstuin met overkapping is het perfecte plekje om te ontspannen, terwijl de dubbele berging – waarvan een deel geïsoleerd en verwarmd is – extra opslagruimte biedt. Dit is wooncomfort op zijn best: hartje stad, maar met alle privacy die je wilt.

De entree van deze woning is al een verrassing: een lange hal die niet alleen ruimte biedt voor de meterkast en bergruimte, maar ook als overgang dient naar de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanaf hier opent zich direct de ruime woonkamer, een echte levenskamer met een royale maatvoering. Aan de voorzijde vind je de gezellige zithoek, geflankeerd door leuke raampartijen die daglicht over de ruimte verspreiden, terwijl aan de tuinzijde voldoende plaats is voor een eethoek. Het is een open, luchtige ruimte die uitnodigt om samen te komen – of gewoon te genieten van de rust.

Achterin de woning ligt de aanbouw, waar de keuken uit 2019 zijn intrek heeft genomen. Deze is volledig vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt voor een efficiënte en plezierige bereiding. Via de keuken bereik je niet alleen de toiletruimte – die ook een aansluiting biedt voor de wasmachine – maar ook de CV-ketel.

Een extra leuke verrassing is de kelderruimte onder de aanbouw, waar je handig voorraad kunt bewaren. En dan is er natuurlijk de stadstuin, waar de overkapping een heerlijke schaduwplek creëert om van het zonnetje te genieten. De tuin is niet groot, maar wel functioneel en gezellig – perfect om even tot rust te komen of een maaltijd buiten te nuttigen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een diepe vaste bergkast, die al direct ruimte biedt voor al je spullen. Vanaf hier loop je naar de drie slaapkamers, die elk hun eigen karakter hebben. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg om als volwaardige slaapkamer te fungeren en is voorzien van een inloopkastenwand voor extra opslag.

De tweede slaapkamer is ideaal als hobby- of kinderkamer, terwijl de grootste slaapkamer van de woning aan de achterzijde ligt. Deze ruimte is met recht ruim te noemen en biedt niet alleen slaapcomfort, maar ook een doorgang naar de badkamer. Hier vind je een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

De uitvoering is wellicht wat eenvoudiger, maar de ruimte is nog prima in gebruik en kan met wat creativiteit een echte highlight worden.

Deze woning ligt aan de rand van het centrum, waar je binnen no-time bent bij alle voorzieningen, maar toch geniet van een rustige woonomgeving. Het strand is op loopafstand, en parkeren voor de deur is geen probleem. Wilt u deze woning met karakter en alle gemakken persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag alles zien!

Belangrijke details

De woning is eigendom met eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.250,- (inclusief VvE-bijdrage). Er is geen erfpacht van toepassing en er zijn geen bijzondere renovatieverplichtingen bekend.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Ook is er geen achterstallig onderhoud of noodzaak tot sanering. De woning is geen monument en er is geen bestemmingswijziging van kracht.