Glacisstraat 103

Een verrassend ruim juweeltje uit de jaren ’30 in het hart van Vlissingen

Achter een charmante stucgevel met sierlijke muurankers en een fraaie mansardekap schuilt een verrassend ruime jaren ’30-woning die direct klaar is voor comfortabele bewoning. Deze betaalbare starterswoning combineert authentiek karakter met moderne gemakken, en dat allemaal in een rustige zijstraat midden in het bruisende centrum van Vlissingen. Met winkels, gezellige terrassen en de boulevard op loopafstand, is deze woning de perfecte mix van sfeer en praktische ligging.

De woning straalt een warme uitstraling uit dankzij de authentieke kapconstructie, die op de verdieping prachtig zichtbaar is gebleven. Binnen en buiten is alles zorgvuldig onderhouden, zodat u meteen kunt genieten van een rustige stadstuin met een royale tuinoverkapping en extra berging – een ideale plek om het hele jaar door buiten te verblijven.

Een licht en ruim interieur met jaren ’30-karakter

Op de begane grond treedt u direct binnen in een riante woonkamer van circa 37 m², waar hoge plafonds en grote raampartijen voor een luchtige en lichtrijke sfeer zorgen. De openslaande tuindeuren sluiten naadloos aan op de tuin, waardoor binnen en buiten als één geheel voelen. De vloer is afgewerkt met eigntijds laminaat, en de ruimte wordt verlicht door inbouwverlichting, aangevuld door een elektrische sfeerhaard voor extra gezelligheid. Onder de vloer verbergt zich bovendien een kelderruimte van circa 130 cm hoogte, die extra opslagruimte biedt.

Achterin de woning vindt u de ruime aangebouwde keuken, die niet alleen overzichtelijk is ingericht maar ook uitzicht biedt op de tuin. De keuken is voorzien van tuindeuren, een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en aansluitingen voor witgoed en vaatwasser. Een stookruimte met een HR-combiketel uit 2019 zorgt voor een efficiënte verwarming. Via de tussenhal bereikt u de moderne trapopgang en het praktische toilet met wandcloset en fonteintje.

Een lichte verdieping met karaktervolle details

Op de eerste verdieping wordt het licht binnengehaald door een Velux dakraam in de overloop, waar ook een praktische wasruimte met dakraam is ingericht. De verdieping telt drie fijne slaapkamers, allemaal gesitueerd onder de authentieke kapconstructie en voorzien van Velux dakramen, laminaatvloeren en gevelramen. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een dakkapel aan de voorzijde, wat extra ruimte en licht creëert.

De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, toilet, fonteintje en douche, zodat u hier direct kunt genieten van een ontspannen badmoment.

Een besloten stadstuin vol mogelijkheden

Via de keuken of de openslaande tuindeuren stap u direct de rustig gelegen stadstuin op, die ruim 35 m² beslaat. Hier kunt u genieten van de tuinoverkapping en het houten terras met vlonders, dat een warme uitstraling geeft. De tuin biedt niet alleen privacy, maar ook een extra berging met elektra, perfect voor tuinmeubilair of andere spullen.

Interesse? Kom langs voor een bezichtiging

Deze verrassend ruime en sfeervolle woning is ideaal voor jong en oud die waarde hechten aan karakter, ligging en betaalbaarheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt.

Belangrijke details

De woning is meer dan 95 jaar oud en niet zelf bewoond door de verkoper, waardoor de NVM niet zelf bewoond clausule en de NVM ouderdomsclausule onderdeel zullen zijn van de koopakte. Daarnaast is de woning niet voorzien van een eigen grond, maar valt onder appartementsrecht met erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.200,- en de servicekosten zijn € 150,- per maand.

De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. Wel is er asbest in de constructie aanwezig, waarvoor een sanering nodig is. Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, die in het saneringsplan is opgenomen.

De fundering is in orde en er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking. De VvE-bijdrage is niet van toepassing.