Kasteelstraat 83

Een compacte, zorgvuldig onderhouden benedenwoning met karakter, strategisch gelegen tussen stadscentrum, strand en uitvalwegen

Stel je voor: een netjes onderhouden benedenwoning van 47 m², waar alles op zijn plaats zit en waar je direct het gevoel hebt van thuis. Met één slaapkamer, een praktische badkamer en een woonkamer-keukencombinatie die door zijn L-vormige indeling ruimtelijk slimmer werkt dan je zou verwachten. Buiten vind je een kleine maar functionele achterplaats met bergkast en een eigen fietsenberging – bereikbaar via de woonkamer of een afgesloten ingang aan de Nicolaes Honighstraat.

Deze woning is niet alleen een fijn onderkomen, maar ook een slimme locatiekeuze: op loopafstand van het stadscentrum, het strand én de belangrijkste verkeersaders.

De entree opent direct de deur naar een overzichtelijke hal, waar je al het vertrouwde gevoel van een goed onderhouden woning tegenkomt. Vanaf hier bereik je de slaapkamer, de badkamer met douche en wastafel en het afgescheiden toilet – allemaal ruimtes die hun functie met stijl vervullen. Het hart van de woning vormt de L-vormige woonkamer, die door zijn doorgang naar de keuken een open en luchtig gevoel creëert.

De keuken is uitgerust met een praktisch keukenblok en biedt extra opslagruimte dankzij een berging met daarin de c.v.-ketel. Onder je voeten ligt overal een nette laminaatvloer, die de ruimtes harmonisch met elkaar verbindt.

Via de woonkamer kom je ook bij de achterplaats, waar een bergkast en de toegang tot de fietsenberging zijn ondergebracht. Deze berging is niet alleen handig voor dagelijks gebruik, maar ook voor het veilig onderbrengen van je fietsen – een extra pluspunt voor wie waarde hecht aan gemak en veiligheid. De fietsenberging is bovendien bereikbaar via een afgesloten ingang aan de Nicolaes Honighstraat, zodat je niet hoeft te wachten op de binnenkomst via de woning zelf.

Deze woning dateert uit 1930 en heeft een energielabel D, wat betekent dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energiezuinigheid. Gelukkig is de woning volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een prettige leefomgeving en minder energiekosten. Daarnaast valt deze woning onder een Passieve Vereniging van Eigenaars (VvE), wat inhoudt dat bepaalde onderhouds- en servicekosten collectief worden gedragen.

Belangrijke details Deze woning valt onder de zogenaamde opkoopbescherming: gedurende een periode van vier jaren na de datum van inschrijving is het verboden om beschermde woonruimte te verhuren zonder een verhuurvergunning van het college.