Boulevard Bankert 194

Dit is wat wonen aan de Vlissingse boulevard zo uniek maakt: een zeldzaam hoekappartement met 112 m² woongenot in het fraaie complex ‘Résidence Tromp’, direct naast het gloednieuwe Hotel De Zeevaartschool en met het badstrand letterlijk aan je voeten. Met uitzicht op zee in drie richtingen en een panoramisch uitzicht over de boulevard, de stad en zelfs tot aan Zeebrugge, is dit een plek waar licht en vrijheid samenkomen.

De indeling van dit recent gerenoveerde appartement op de 9e verdieping is doordacht en ruimtelijk. Vanaf de begane grond met zijn fraaie entree en gemeenschappelijke hal, waar twee liften en het trappenhuis toegang bieden tot de bergingen, brengt u de lift direct naar uw eigen verdieping. Hier wacht een royaale hal met videofooninstallatie en een compact maar functioneel toilet met fonteintje.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en mechanische ventilatie, ideaal voor ontspanning na een dag aan zee. De twee slaapkamers zijn beide ruim, waarbij één uitkijkt op de stad, de Spuikom en de zee, terwijl de andere een fraai uitzicht biedt over de stad en de Spuikom.

De woonkamer is het hart van het appartement, licht en royaal met een heerlijke erker die een panoramisch uitzicht biedt over de boulevard, de stad en richting Oranjedijk. Het balkon op het zuidwesten is perfect voor zonnige momenten en biedt een adembenemend uitzicht over de drukke vaargeul, met in de verte zelfs Zeeuws-Vlaanderen en Zeebrugge. De halfopen keuken, ingericht in hoekopstelling met boven- en onderkasten en deels inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap, sluit naadloos aan op de praktische berging/bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting zich bevindt.

Onder het gebouw, op niveau 0, vindt u uw eigen afgesloten berging met elektra, en op niveau -1 uw eigen parkeerplaats (nummer 33) met automatische garagedeur. Aan de stadzijde is er nog een tweede toegang tot het gebouw, zodat u altijd eenvoudig binnenkomt. Het appartement is voorzien van een HR CV-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2014) en volledig geïsoleerde beglazing, wat zorgt voor comfort en energiezuinigheid. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 112 m².

De maandelijkse VvE-bijdragen zijn als volgt: €293,84 voor de woning, €25,58 voor de parkeerplaats en €8,66 voor de berging. Houd er rekening mee dat dit geen volle eigendom betreft, maar een recht van (onder)erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 december 2089.

Belangrijke details

Het appartement is recent geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer, maar er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopprijs die bij de notaris moet worden gestort. De koopovereenkomst bevat aanvullende artikelen, waaronder een bepaling over eventueel aanwezige asbest (aangezien het bouwjaar voor 1992 valt). De overdracht wordt verzorgd door de projectnotaris Sauer & Oonk te Vlissingen.

Daarnaast wordt in de koopovereenkomst vermeld dat de verkoper niet zelf in het appartement heeft gewoond en mogelijk niet alle gebreken of feiten kent, waarbij de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. De gemeente Vlissingen hanteert strikte regels voor deeltijdwonen: een vergunning is verplicht bij gebruik als tweede woning, en bij inschrijving elders kan extra belasting (toeristen- of forensenbelasting) van toepassing zijn.