Kenau Hasselaarstraat 549

Een unieke bovenwoning tussen stad, zee en bos – waar comfort en locatie perfect samenvloeien

Stel u voor: een ruime, zonnige bovenwoning aan de landzijde van de Boulevard, waar de rust van het Nollebos en de levendige sfeer van de stad elkaar ontmoeten. Op steenworp afstand van het strand en met de binnenstad van Vlissingen op loopafstand, biedt deze woning het beste van twee werelden. Grenzend aan het uitgestrekte Nollebos en met een prachtig dakterras dat het hele jaar door uitnodigt voor ontspanning, is dit een woonplek die ieder seizoen opnieuw verrast. Of u nu geniet van een ochtendkoffie in de zon of een lang diner met vrienden onder de sterrenhemel – deze woning maakt elk moment bijzonder.

Deze tweeverdiepse woning is zorgvuldig ingericht en biedt op elke verdieping ruimte voor comfort en functionaliteit. Via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen bereikt u de trapopgang naar uw woning, waar een ruime hal u verwelkomt met voldoende bergruimte voor jassen en een side-table voor sfeer. Deze hal fungeert als het hart van de begane grond en geeft toegang tot alle belangrijke ruimtes.

Aan de straatzijde vindt u de L-vormige woonkamer, een licht en luchtig vertrek dankzij de grote raampartijen die uitzicht bieden op het groene bosrijke deel van de wijk, tussen de Kenau Hasselaarstraat en de lager gelegen Burgemeester van Woelderenlaan. De kamer is optisch verdeeld in een zithoek rondom een functionele open haard – perfect voor gezellige avonden – en een eethoek. De haard zorgt niet alleen voor warmte, maar ook voor een gezellige sfeer, zelfs op koudere dagen.

Aan de terraszijde sluit de praktische L-vormige keuken aan, compleet uitgerust met alle apparatuur die u nodig heeft om heerlijke maaltijden te bereiden. Met een gaskookplaat van roestvrij staal, een afzuigkap van hetzelfde materiaal en een combimagnetron met diverse ovenfuncties, bent u volledig onafhankelijk. Onder de kookplaat is voldoende kastruimte, en een koel-/vriescombinatie en vaatwasser maken het werk gemakkelijk.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk, met een ruim werkblad en uitzicht op het dakterras, dat direct bereikbaar is via een deur. Daarnaast vindt u op deze verdieping een keurige hal met trapkast, toilet en meterkast, compleet en praktisch ingericht.

Op de tweede verdieping wacht een drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten en keurig afgewerkt. De grootste slaapkamer, bijna 20 m², ligt aan de voorzijde en geniet van veel licht. De badkamer is fris en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator.

Ook is er ruimte voor een wasmachine en droger, zodat alles tot in de puntjes is verzorgd – zonder directe werkzaamheden te betrekken. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via een combiketel, wat zorgt voor een prettige en energiezuinige leefomgeving.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de locatie. U woont hier op een paar stappen afstand van de Boulevard, waar strandpaviljoens, het zandstrand en een levendige sfeer u verwelkomen. Liever de natuur in? Dan bent u binnen no-time in het Nollebos, met zijn trimvelden, wandelpaden, speelweiden en schaduwrijke lanen. De duinen en het strand liggen letterlijk om de hoek, terwijl het centrum van Vlissingen met zijn winkels, restaurants en voorzieningen eveneens op korte afstand ligt.

Deze woning is dus de perfecte combinatie van stad, zee en groen – een locatie die u niet zomaar loslaat.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht, waarbij de koper mede-eigenaar wordt van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en de trappenhuizen. U wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het onderhoud van de gezamenlijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. De bijdrage in de VvE bedraagt € 150,- per maand.

In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen als zekerheidsstelling. Daarnaast worden standaard een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen, omdat we – ondanks zorgvuldige inspectie – niet volledig kunnen uitsluiten dat er asbesthoudend materiaal aanwezig is of dat er verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken zijn. Deze clausules dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper en zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd.

Deze woning is te bezoeken op afspraak. Neemt u gerust contact met ons op voor een rondleiding – we laten u graag persoonlijk zien wat deze unieke woning te bieden heeft.