Rubenslaan 122

Een appartement dat je betovert met ruimte, licht en een uitzicht dat nooit saai wordt. Op de vierde verdieping van de markante, ellipsvormige woontoren aan de Rubenslaan 122 wacht een woning die zich onderscheidt door zijn unieke architectuur en speelse indeling. De ronde vormen van het gebouw laten het daglicht op een bijzondere manier door de ruimtes bewegen, waardoor de sfeer binnen gedurende de dag voortdurend verandert. Het resultaat is een appartement dat iedere keer weer net even anders aanvoelt, een plek waar je je direct thuis voelt.

De woonkamer is ronduit indrukwekkend. Met een woonoppervlakte van circa 111 m² en een slimme indeling voelt de ruimte niet alleen groot, maar ook open en licht. De huidige eigenaren maakten tijdens de bouw een wijze keuze door de oorspronkelijke kamerhoge wand met vaste kast tussen woonkamer en keuken niet te plaatsen.

In plaats daarvan kwam er een halfhoge scheidingswand, waardoor het zicht vrij blijft en het daglicht onbelemmerd binnenstroomt. De grote raampartijen en extra ramen in de vrije zijgevel halen het buitengevoel naar binnen, met uitzicht op de watergang, een deel van de sportvelden en het weelderige groen. Dit uitzicht verandert met de seizoenen en blijft altijd boeiend.

De warme houten vloer verbindt de verschillende leefruimtes tot één sfeervol geheel, waar een comfortabele zithoek moeiteloos overloopt in een royale eetkamer. De open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling, biedt verrassend veel werk- en bergruimte en is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een vlakscherm afzuigkap van Itho. Aan de terraszijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor uitgebreide kooksessies, lange avonden aan tafel of gezellige bijeenkomsten.

Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met een vaste aansluiting voor een mobiele airco.

Via de openslaande deur stap je het overdekte balkon op, een heerlijke buitenruimte van circa 16,5 m² die bijna voelt als een extra kamer. Dankzij de diepte van het balkon is er ruimte voor een comfortabele zithoek of een eettafel, terwijl de glazen schuifpanelen aan de zijkant zorgen voor een frisse bries op zonnige dagen of beschutting op winderige momenten. Hier kun je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar genieten van het buitenleven.

Ook de slaapkamers zijn royaal en veelzijdig. De hoofdslaapkamer biedt met gemak plaats aan een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobekast, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en werd in 2024 voorzien van een royale inloopdouche met glazen douchewand, een tweede toilet en een eigentijds wastafelmeubel met veel opbergruimte.

In de hal bevindt zich bovendien een separate toiletruimte met fonteintje. De inpandige berging biedt ruimte aan de wasmachine, droger, extra voorraad én de recent in 2026 vernieuwde cv-ketel.

Praktisch zit het ook beneden goed geregeld. Op de begane grond vind je een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats, evenals een ruime privéberging voor fietsen, gereedschap of andere spullen. De omgeving is misschien wel de grootste verrassing: het appartementencomplex ligt midden in een groene, parkachtige omgeving met glooiende heuvels, die bovenop de voormalige bunkers uit de Tweede Wereldoorlog zijn aangelegd.

Dit unieke landschap nodigt uit tot wandelen, terwijl je toch verrassend centraal woont. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar de gezellige binnenstad van Vlissingen met haar winkels, terrassen en restaurants, of naar de boulevard en het strand. Via de rondweg ben je snel onderweg richting de rest van Walcheren en daarbuiten.

Rubenslaan 122 is zo’n appartement dat je niet zomaar koopt – het is een ervaring. De royale afmetingen, het comfortabele woonprogramma en de praktische voorzieningen maken het een bijzondere woning, maar het is vooral de combinatie van ruimte, licht en uitzicht die deze plek uniek maakt. Een appartement dat je niet alleen bekijkt, maar waar je écht leeft.

Belangrijke details

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 245,46 per maand voor het appartement en € 9,38 per maand voor de parkeerplaats. In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen als zekerheidsstelling. De verkoper heeft niet zelf in het appartement gewoond en kan daarom niet garanderen dat alle informatie compleet en juist is. De maten in deze beschrijving zijn indicatief en kunnen afwijken.