Chopinlaan 137

Een unieke kans aan de rand van Paauwenburg West – waar duinen, zee en vrijheid elkaar ontmoeten

Stel je voor: een 714 m² groot perceel aan de rand van Paauwenburg West, met een vrijstaande bungalow die uitkijkt over de duinen en op loopafstand van de zee. Deze woning biedt niet alleen een prachtige ligging, maar ook een blank canvas voor wie durft te dromen – of het nu gaat om een totaalrenovatie van de bestaande woning uit 1968 of een nieuwe bouw op dit unieke terrein. Met een maximale bebouwingsoppervlakte van 285 m² en ruimte voor aanbouw, is dit een echt project voor ambitieuze kopers die hun eigen visie willen realiseren.

De huidige woning, gebouwd in 1968, is geheel gelijkvloers en biedt alle woonfuncties op één niveau, inclusief een inpandige garage/berging. Hoewel er sinds de bouw geen significante modernisering heeft plaatsgevonden, zijn wel essentiële onderdelen vernieuwd: het platte dak is in 2021 voorzien van een nieuwe PVC-afwerking, en ook de hoge-luchtverwarming (Brink) en warmwatervoorziening (Intergas) zijn recent vervangen. Alle kozijnen en deuren zijn van kunststof, wat zorgt voor een onderhoudsarme afwerking.

Wel is het duidelijk dat deze woning een grondige transformatie vraagt – of dat nu gaat om renovatie, sloop of nieuwbouw.

De ligging is onbetwistbaar uniek: aan de rand van het woongebied van Paauwenburg, met zicht op de duinen en op loopafstand van de zee. Het bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden, waarbij 3 meter van de erfgrens vrijgehouden moet blijven, maar waarbinnen je met een ruim bouwvlak kunt werken. Dit maakt het perceel ideaal voor wie graag uitbreidt, verbouwt of helemaal opnieuw bouwt – met als resultaat een woning die perfect past bij jouw wensen en stijl.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet gemeld in de beschrijving.
• Verzakking, vocht of houtrot: Niet gemeld in de beschrijving.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: De koper moet zelf beoordelen of sloop of renovatie wenselijk is.

De verkoopprocedure voor deze woning volgt een afwijkende maar niet bijzondere procedure: belangstellenden kunnen de komende twee weken een bezichtigingsafspraak maken. De deadline voor biedingen via Move is vrijdag 2 oktober 2026 om 17:00 uur. De genoemde vraagprijs is een richtprijs.

Durf jij de uitdaging aan? Of je nu kiest voor een totaalrenovatie, een nieuwe bouw of een creatieve verbouwing – deze locatie biedt onbeperkte mogelijkheden. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit perceel zo bijzonder is. Voor meer informatie, inclusief een uitgebreide presentatie, verwijzen we je graag naar onze website. De zee wacht – en deze kans ook!