Kanariesprenk 37

Deze zonnige maisonnette op de bovenste twee woonlagen van het gebouw combineert comfort met een gunstige ligging aan de rand van de wijk, vlakbij het buitengebied en op fietsafstand van winkelcentrum Papegaaienburg. Met een ruime woon- en slaapkamer, een moderne keuken, een zuidwestelijk balkon en een eigen berging in de straat biedt deze woning alles wat een starter zoekt. De indeling is slim en functioneel, waardoor elke vierkante meter optimaal benut wordt.

Op de begane grond leidt een trap naar de eerste verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door een ruime hal met een keurig en modern toilet. De lichte woonkamer, die via een trap verbonden is met de tweede verdieping, straalt warmte uit en biedt toegang tot het brede en zonnige balkon op het westen. Hier kunt u genieten van de late namiddagzon, terwijl de keuken – voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap – klaarstaat om uw culinaire avonturen te ondersteunen. Een wasmachineaansluiting maakt het huishouden nog eenvoudiger.

De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer met bergruimte, verlicht door een kunststof dakraam en voorzien van airco voor een optimaal klimaat. De volledig betegelde badkamer, met douchecabine en wastafelmeubel, sluit naadloos aan op de rest van de woning. In de straat vindt u bovendien een eigen berging met elektra en verlichting, ideaal voor het opbergen van spullen buiten de woning.

De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via blokverwarming, en is grotendeels uitgerust met isolerende beglazing voor extra comfort en energiebesparing. Met een woonoppervlakte van ongeveer 63 m² is deze maisonnette perfect voor wie op zoek is naar een compacte, maar goed georganiseerde woning. Dit jaar zijn er verduurzamingsmaatregelen getroffen in het gebouw, waardoor het wooncomfort in de toekomst aanzienlijk zal toenemen en het energieverbruik zal dalen.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt in totaal € 296,21, opgebouwd uit € 212,21 exploitatiekosten en € 84,- voorschot stookkosten.

Belangrijke details

• Standaard dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen of te storten via de notaris; dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
• In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen dat verband houdt met de ouderdom van de woning.
• Voor woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 wordt in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen.