Secr. van Rooijstraat 42

Een licht, modern en gasloos 2-kamerappartement in het historische hart van Vught – waar comfort, duurzaamheid en centrale ligging samenkomen

Stel je voor: een energiezuinig appartement van 63 m² (bouwjaar 2023) met EPC-0 en energielabel A+++, waar je geniet van een Frans balkon, een privéparkeerplaats en een eigen berging in de parkeerkelder – allemaal op een unieke locatie waar vroeger het parochiehuis, de jongensschool en de filmzaal het dorp tot leven brachten. Dankzij een warmtepomp en vloerverwarming is dit appartement volledig gasloos, met lage maandlasten en een optimale woonervaring. Het wooncomplex Rozenoord combineert de rijke geschiedenis van Vught met moderne, duurzame woonvoorzieningen – en jij kunt hier vanaf 1 november 2026 je thuis maken.

Een ruime, lichtdoorvloerde woonkamer met uitzicht over Vught

Bij binnenkomst op de eerste verdieping ontvangt je een ontvangsthal die soepel overgaat in de ruime woonkamer, waar daglicht door de grote ramen stroomt en je kunt genieten van het prachtige uitzicht over het dorp. De moderne keuken is volledig uitgerust en biedt alle gemakken, terwijl de complete badkamer – inclusief een separaat toilet – voorziet in al je dagelijkse behoeften. Het appartement is ontworpen met aandacht voor detail, zodat je direct kunt genieten van een comfortabel en functioneel woonklimaat.

Centraal gelegen, met stad en natuur binnen handbereik

Het appartement ligt in het centrum van Vught, waar je op loopafstand bent van winkels, horecagelegenheden en natuurgebieden zoals De IJzeren Man. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N65, A2 en A59 ben je snel op de snelweg, en Station Vught ligt op slechts enkele minuten afstand – met een reistijd naar ’s-Hertogenbosch van minder dan drie minuten. Of je nu dagelijks pendelt of graag geniet van de rust van het Groene Hart, deze locatie biedt de perfecte balans tussen stedelijk gemak en natuurlijke omgeving.

Huurvoorwaarden en praktische informatie

Deze woning is beschikbaar vanaf 1 november 2026 en vraagt om een minimale huurtermijn van 25 maanden. De huurprijs bedraagt €1.203,14 per maand (exclusief gas/water/licht), met servicekosten van €95,- per maand en een parkeerplaats voor €64,95 per maand. Daarnaast geldt een waarborgsom van twee maanden huur.

Om in aanmerking te komen, dient je bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar, waarbij vakantiegeld en vaste toeslagen meetellen). Ook is een arbeidscontract van minimaal één jaar vereist. Bij de inkomenseis telt het tweede inkomen voor 50% mee, tenzij beide huurders AOW ontvangen, waarbij beide inkomens voor 100% meetellen.

Belangrijke details

• Interesse? Schrijf je dan direct in via de website van Borgdonck onder Aanbod huurwoningen. Aanvragen per e-mail of telefoon worden niet in behandeling genomen.